BETTERHOMES Real GmbH
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FAMILIENHIT NAHE SONNENTHERME

Landhaus in A - 7361 Lutzmannsburg, Burgenland


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Referenz
  • 144668
Standort
  • A - 7361 Lutzmannsburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 165,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.004,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1965
Kaufpreis: 165.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Lutzmannsburg, ist steigend ca. 25%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
165 m²
Kaufpreis
165.000,00
Nutzfläche
469 m²
Maklerprovision
3 %
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Grundstücksfläche
1004 m²
Baujahr
1965
Fläche Balkon/Terasse
8 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Distanzen
 
ZENTRUM
Nähe
 
 
Distanzen Sport/Freizeit
 
SEE
Nähe
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
442,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4,79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gültig bis
Auf Anfrage
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieser ehemalige Bauernhof gliedert sich auf in zwei separate Küchen, zwei Bäder mit WC und vier großzügige Zimmer. Über einen zentralen Gang gelangt man zu einem offen angelegten Stiegen-Aufgang mit Galerie in das Obergeschoss. Ein großer Rohdachboden lädt zudem noch zur Adaption von mehr Wohnfläche ein. Das Obergeschoss verfügt über einen nach Süden ausgelegten Balkon, ideal zum Sonne tanken. Die angebauten Wirtschaftsgebäude und Scheune bieten viel Lagermöglichkeiten. Des Weiteren weist es zwei Kellerräume auf die sich ideal als Wein, Obst und Gemüselager anbieten.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- ruhiger, uneinsichtiger Hof - viele Nebengebäude - Altbaumbestand - unmittelbare Nähe zur Sonnentherme in Lutzmannsburg - Paradies für Kinder - großes Sportangebot mit Radwegenetz - Golfplatz, Reiten - Vinotheken laden zur Weinverkostung ein - Heurigen und urige Gaststätten - und, und, und...


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Lagebeschreibung

Ruhelage

Lage - A - 7361 Lutzmannsburg, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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