IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Gabriele Grath | Mail: Gabriele.Grath@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-655

Einzigartiger, historischer Streckhof, teilrenoviert! Preiskorrektur!!!

Bauernhaus in A - 7361 Lutzmannsburg, Burgenland


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Referenz
  • 31875
Standort
  • A - 7361 Lutzmannsburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 270,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.599,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • ca. 1829
Kaufpreis: 129.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
270 m²
Kaufpreis
129.000,00
Nutzfläche
650 m²
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Zimmer
6,50
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Freiplatz
2
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
1599 m²
Baujahr
ca. 1829
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Immobilienbeschreibung

Lassen Sie ihren Traum vom Landleben wahr werden!
Einer der letzten unverdorbenen Arkadenhöfe im Burgenland wartet darauf aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Bei diesem Streckhof der zum Teil bereits renoviert ist, aber ein enormes Potenzial bietet, kann man seiner Phantasie freien Lauf lassen.
Durch den Denkmalschutz ist diese Immobilie steuerlich äußerst interessant und lässt dennoch Vieles zu.
Auf einer Nutzfläche von ca. 270m² im Haupthaus lässt es sich wohnen und arbeiten zugleich. Natürlich sind auch zwei Wohneinheiten möglich. Das Haupthaus ist entkernt und der Putz ist innen wie außen abgeschlagen und bereit zur Fertigstellung nach ihren Wünschen. Die Substanz des Hauses ist in einem guten Zustand, hiezu gibt es auch ein Gutachten.
Der charakteristische Schüttkasten kann zu einer kleinen gesonderten Ferienwohnung ausgebaut werden. Im Brotbackofen im Garten können Sie ihr eigenes Brot backen und ihr Speiseservice können Sie in ihrem Keramikofen selber herstellen.
Der Querstadel am Grundstücksende ist in einem Topzustand welcher auch für Events hervorragend geeignet wäre.
Das Grundstück ist insgesamt 1599m² groß, der sonnige Garten bietet auch den einen oder anderen überdachten Schattenplatz zum Verweilen.
Man kann diesen historischen Streckhof als seltenes Kleinod bezeichnen, der auf eine behutsame Renovierung durch einfühlsame und geschickte Hände wartet um dann, in vollem Glanz, beneidenswerte Blicke auf sich zu ziehen.
Es gibt auch ein sorgfältig erarbeitetes Geschäftsmodell für kreative, Menschen, die mit dem Erwerb des Hauses gleich eine gut durchdachte Geschäftsidee mit einplanen möchten.
Das Objekt unterliegt dem Denkmalschutz und ist entkernt, somit ist ein Energieausweis nicht vorgeschrieben.
VIP-Service
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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Gabriele Grath unter 050 450-650 oder 0676/841 420 655 gerne zur Verfügung.

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Lage - A - 7361 Lutzmannsburg, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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