PRO HOME Immobilien GmbH
Hauptplatz 9/4, A-7350 Oberpullendorf


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Nettes Haus in Kr. Geresdorf!

Einfamilienhaus in A - 7361 Kroatisch Geresdorf, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • 1417117
Standort
  • A - 7361 Kroatisch Geresdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 80,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.003,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1958
Kaufpreis: 75.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80 m²
Kaufpreis
75.000,00
Anzahl Zimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Baujahr
1958
Grundstücksfläche
1003 m²
Alter
ALTBAU
Kellerfläche
80 m²
 
 
Bad
Wanne
 
Fenster
 
 
Boden
Dielen
 
Fertigparkett
 
Linoleum
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
399,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4,13
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gültig bis
05.09.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude.

Das Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Kroatisch Geresdorf und wurde um 1958 erbaut. Es wurde zweigeschossig ( Keller und Erdgeschoss) in Massivbauweise errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 80m² auf einer Ebene verteilt sich auf, Vorraum, 2 Zimmer, ein Badezimmer mit WC und eine Küche. Zur Erweiterung der Wohnfläche würde sich der geräumige Dachboden anbieten. Das Dach wurde vor ca. 15Jahren neu eingedeckt.
Das Haus ist voll unterkellert (Erdkeller) und bietet so zusätzlichen Stauraum. Angebaut ist ein Wirtschaftsraum mit ca.19m² und eine Scheune mit ca.30m² welche sich als Garage und Werkstatt eignet.

Die Gesamtfläche des Grundstückes beträgt 1.003 m³ welche auf drei Parzellen aufteilt ist und sich durch ein kleines Bächlein mit einer Brücke teilt. Gewidmet als " Bauland - Dorfgebiet".
Das Grundstück ist voll eingezäunt und von der Hinterseite zugänglich. Ein eigener Brunnen ist vorhanden!

Der Innenhof ist geschlossen, von der Straße nicht einsichtig, südseitig und ruhig gelegen! 


Mit etwas handwerklichen Geschick kann man sich hier ein gemütliches Heim schaffen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Krankenhaus <8.000m
Apotheke <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <7.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Ruhige Lage im Ortszentrum von Kr. Geresdorf.

Kroatisch Geresdorf liegt im mittleren Burgenland und ist einer von 3 Ortsteilen der kroatisch-sprachigen Gemeinde Nikitsch (ca. 1400 Einwohner), welche sich etwa 4 Kilometer von der ungarischen Grenze entfernt befindet. Eine Volksschule, ein Kindergarten, eine Arztpraxis, Sportplätze, eine Bücherei, Wirtshäuser und ein kleines Lebensmittelgeschäft findet man innerhalb der Gemeinde.
Die Landschaft ist geprägt von Feldern und Weingärten. Die Region bietet schöne Freizeitmöglichkeiten zum Radfahren, Wandern und Reiten.
Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist in 10 Autominuten zu erreichen. Ein Bahnhof befindet sich in Deutschkreuz, welcher nur 15 Autominuten entfernt ist.

Lage - A - 7361 Kroatisch Geresdorf, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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