PRO HOME Immobilien GmbH
Hauptplatz 9/4, A-7350 Oberpullendorf


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Johannes Baldauf | Mail: johannes.baldauf@pro-home-immobilien.at | Tel.: +43 664 885 444 22

Gepflegtes Wohnhaus mit schönen Garten in Unterpullendorf

Einfamilienhaus in A - 7361 Frankenau-Unterpullendorf, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • 1417166
Standort
  • A - 7361 Frankenau-Unterpullendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 128,00 m²
Grundstücksfläche
  • 906,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1973
Kaufpreis: 150.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Oberpullendorf ist fallend ca. -25%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
128 m²
Kaufpreis
150.000,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Garage
1
Grundstücksfläche
906 m²
Zustand
GEPFLEGT
Kellerfläche
128 m²
Baujahr
1973
Anzahl Terrassen
1
Alter
ALTBAU
Bad
Dusche
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Linoleum
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
210,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
11.06.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche auf einer Ebene und schönen Garten!

Die Liegenschaft befindet sich im Ortszentrum von Unterpullendorf, ist aber dennoch in einer ruhigen Seitengasse (Sackgasse) gelegen. Das Wohnhaus wurde 1973 errichtet und verfügt über 128 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Diese verteilt sich auf: 4 Zimmern, eine Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer und ein separates WC.
Um noch weitere Wohnfläche zu erhalten besteht die Möglichkeit den geräumigen Dachboden auszubauen, Stieg ist bereits vorhanden.

Das Haus ist voll unterkellert, sehr geräumig und in einem gepflegten und sauberen Zustand.  Sanierungs- und Verbesserungsarbeiten wurden laufend durchgeführt. 1981 erfolgte ein Um- und Zubau,  eine Garage mit 17 m² und eine süd-west gelegene, sonnige Terrasse wurden angebaut. Im Jahr 2003 wurden die alten Fenster gegen Alufenster erneuert. Ein Vollwärmeschutz mit 5cm wurde angebracht.

Das Wohnhaus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Im Ort gibt es jedoch auch ein Fernwärmewerk (Zugang zum Haus ist derzeit aber nicht vorhanden). 

Der Garten ist ein Traum für jeden Hobbygärtner, er ist rechteckig, eben, eingezäunt, liebevoll bepflanzt und von zwei Seiten zu befahren, ein Nebengebäude, welches aus einer Werkstatt und zwei Lagerräumen besteht ist vorhanden.   

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Krankenhaus <4.000m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Post <3.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <3.500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Unterpullendorf ist ein Ortsteil der im Mittelburgland gelegenen Gemeinde Frankenau-Unterpullendorf und hat ca. 440 Einwohner. Im Ortsgebiet von Unterpullendorf befindet sich auch der geografische Mittelpunkt des Burgenlands. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Feldern.
Zur Infrastruktur von Unterpullendorf gehört: Eine Volksschule, ein Nahversorger, ein Sportplatz und ein Gasthaus.
Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an die Schnellstraße S31 sind nur ca. 3 Kilometer entfernt.

Lage - A - 7361 Frankenau-Unterpullendorf, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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