IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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DI Wolfgang Höller | Mail: hoeller@immoagency.at | Mobil: +43 660 168 80 13

IDYLLISCHES HAUS - RUHE M. NATURGARTEN

Einfamilienhaus in A - 7342 Kaisersdorf, Burgenland


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Referenz
  • hoe 28282
Standort
  • A - 7342 Kaisersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 100,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.240,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1949
Kaufpreis: 145.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
100 m²
Kaufpreis
145.000,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
80,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Grundstücksfläche
1240 m²
Baujahr
1949
Gartenfläche
1070 m²
Alter
Neubau
Kellerfläche
20 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Kachelofen, Zusatz E-Heizung,
 
 
Möbliert
teil möbliert
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
309,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gültig bis
25.03.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr DI Wolfgang Höller +43 660 168 80 13<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Abseits von Trubel und Hektik nahe der Grenze zu Nö. in einer wunderbaren hügeligen gepflegten Landschaft in einer Gegend mit noch vorhandenen Waldzonen befindet sich dieses ältere Haus mit erstem Usprung 1949 welches 1996 komplett saniert wurde.

Lage: Obwohl entlegen befindet sich im Ort ein Erlebnisbad, Bibliothek, renovierte öffentliche Volksschule, Sporthalle. Kinderspielplatz. Sportplatz, Wirtshaus mir Veranstaltungsräumen und einen Fischteich.

Besonderheit in Kaisersdorf: Für Eltern die es interessiert und kennen ! " Werde wer du bist " ca. 600m entfernt befindet sich die  " Storchennest Schule "  Ist eine privater Kindergarten ab 3 Jahre und eine private Schule von 6-18 Jahren. - siehe homepage.

Nächste Nahversorgung: einige Minuten per PKW in Weppersdorf mit einer BILLA, BIPA, Apotheke, Ärzte, Bäckerei, Bank und meheren Gasthäusern, Tankstelle, Gartencenter.

Die nächste Großeinkaufsmöglichkeiten sind in Oberpullendorf ( Bgld.) ca. 14km und in der Gemeinde Kirchschlag (Nö.) ca. 12km entfernt möglich.

B a u w e i s e:   Ziegelmassiv

1996 erfolgte eine Gesamtrenovierung mit einem Zubau und Einleitung von Strom, Wasser und WC.

+ komplett neue Elektrik vorhanden.    Dachdeckung: Betondachsteine

Fenster: an der Straßenseite - 2 fach Holzkastenfenster, Terrassentüren Holzisolierglas 2-fach,

Heizung: zentral gelegener Kachelofen wird als Hauptheizung verwendet. Zusätzlich befinden sich in den Räumen E-Heizflächengeräte. 

Warmwasseraufbereitung:  E-Boiler im Bad.

TV : SAT Anlage,   Internet: Festnetzleitung vorhanden,

Raumaufteilung: Im Bild Nr. 18 , 19, 20 sind die Grundriss des neuen Bestandsplan des EG, DG, Schnitt zu sehen.

EG: ca. 60m²

Vorraum ca. 5m², Bad mit WC ca. 6m², kleines Zimmer ca. 9m²,

offener Wohnraum ca. 25m² mit  Zugang auf den Terrassenbereich,

gemütlicher Wohnküchenbereich ca. 17m²

DG: ein Großraum ca. 40m²  zwei Dachfenster: VELUX

Nebengebäude:  ca. 30m²    Scheune in Massivbauweise, Gerätehaus alte Holzriegelkonstruktion,

Erdkeller: ca. 20m²  Zugang vom Terrassenbereich mit einer Falltüre,

GARTENBEREICH: ca. 1.070m²  Naturgarten mit vielen Bäumen und schöner Vegetation.

Sollten sie sich für diese Immobilie näher interessieren ersuche ich sie mich über ihre besuchte Plattform zu kontaktieren.  ODER sie rufen mich einfach an. !

IMMO AGENCY  DI. Wolfgang Höller  Tel. 0660 / 1688013   Mail: hoeller@immoagency.at

Lage - A - 7342 Kaisersdorf, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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