PRO HOME Immobilien GmbH
Hauptplatz 9/4, A-7350 Oberpullendorf


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Johannes Baldauf | Mail: johannes.baldauf@pro-home-immobilien.at | Tel.: +43 664 885 444 22

Einfamilienhaus mit großem Nebengebäude!

Einfamilienhaus in A - 7342 Kaisersdorf, Burgenland


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Referenz
  • 1417128
Standort
  • A - 7342 Kaisersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 100,00 m²
Grundstücksfläche
  • 644,00 m²
Baujahr
  • 1968
Heizungsart
  • Ofen
Kaufpreis: 115.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
100 m²
Kaufpreis
115.000,00
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten
50,00
Anzahl separate WC
1
Nebenkosten
124,00
Grundstücksfläche
644 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
174,00
Kellerfläche
42 m²
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
 
Offen
Garage
2
Boden
Fliesen
 
Laminat
Baujahr
1968
Heizungsart
Ofen
Alter
ALTBAU
Befeuerung
Pellets
 
Holz
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Immobilienbeschreibung

Das Haus wurde in Massivbauweise mit Teilkeller errichtet, es besteht aus einem Altbau, einem Zubau von 1968 und einem großen Nebengebäude.

Der Wohnbereich umfasst ca.100m² Wohnfläche auf einer Ebene, ist sehr hell und freundlich gestaltet. Zur Erweiterung der Wohnfläche ist der Ausbau des Dachbodens möglich, die Stiegen und Balkon sind bereits vorbereitet.

Sanierungen wurden durchgeführt:

1997 wurden die Fenster erneuert Vollwärmeschutz wurde angebracht. 2005 Wasser und Elektroinstallationen erneuert 2005 Badezimmer und Küche erneuert

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Vom zentralen Vorraum zu begehen die offene Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Schrankraum, Abstellraum, Badezimmer mit Eckbadewanne

Keller: Teilkeller mit zwei Räumen ca. 43m²

Beheizt wird das Haus mit einem Pelletsofen und einen Holz - Einzelofen sowie Elektroradiatoren.

Der Innenhof und Garten ist geschlossen und südseitig ausgerichtet, ein Gartenlaube sowie ein Brunnen ist vorhanden.
Vom Innenhof zu befahren eine ehemalige Scheune mit 52m² und einer Höhe von 3,5m, ideal zum einstellen von Kraftfahrzeugen, Wohnwagen, Boot... hat eine Einfahrt von 4,5m Breite und 3,1m Höhe. Angrenzend befindet sich die Werkstatt incl. Montagegrube mit 49m² Nutzfläche einer Höhe von 2,55m und einer Einfahrt von 2,5m Breite und 2,1m Höhe, über der Werkstatt ist zusätzliche Lagerfläche vorhanden.

Die Liegenschaft eignet sich optimal als Wohn- und Arbeitsbereich, für Bildhauer, Autoliebhaber, Bastler.....

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Post <4.500m
Polizei <9.500m

Verkehr
Bus <4.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im Ortsverbund von Kaisersdorf:
Kaisersdorf mit seinen 630 Einwohnern liegt auf einer Seehöhe von 361m, im Herzen des neu verordneten Naturparkes Landseer Berge. Bekannt und beliebt durch seine Storchennest "Montessorischule mit Kindergarten" (siehe Link).
Anbindung an S31/Neutal 5 km.
Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf erreicht man in 10 Autominuten.
Gute Anbindung nach Eisenstadt ca. 30min. und Wien ca. 60min.
Sehenswürdigkeiten: Restaurierte Röm. Kath. Pfarrkirche, Liebevoll renovierte alte Hausfassaden, Bildstöcke und Kapellen.
Sport: Erlebnisbad, Tischtennis, Eislaufplatz, Reiten, Sportplatz und Kinderspielplatz.
Freizeit: Gemeindebücherei, Reit-, Rad-, und Wanderwege.

Lage - A - 7342 Kaisersdorf, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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