Langer Immobilien KG
Neusiedler Straße 38, 7081 Schützen am Gebirge, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sabine Langer | Mail: Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com | Mobil: +43 676 75 49 751

Nettes 6 Zimmerhaus - Preis inkl. ca. € 58.000,-- Wohnbauförderungf!!!

Einfamilienhaus in A - 7332 Kobersdorf, Burgenland


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Referenz
  • 1371
Standort
  • A - 7332 Kobersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 127,00 m²
Grundstücksfläche
  • 750,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • ca. 2003
Kaufpreis: 255.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kobersdorf, ist fallend ca. -17%
Der gesamte Bezirk Oberpullendorf entwickelt sich ähnlich ca. -25%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
127 m²
Kaufpreis
255.000,00
Nutzfläche
260 m²
Nebenkosten
65,00
Anzahl Zimmer
6
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
3
Garage
1
Grundstücksfläche
750 m²
Freiplatz
2
Kellerfläche
72 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
30 m²
Baujahr
ca. 2003
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
52,80
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung


- - - - UNVERBAUBARER FERNBLICK - - - -

Erst 2003 gebaut und mit Liebe zu Feng Shui eingerichtet.

Im Erdgeschoß ist der Vorraum, eine große Wohnküche mit Ausgang auf die südliche Terrasse,
ein Badezimmer mit Dusche und WC und zwei weitere Zimmer.

Über die heimelige Holzstiege gelangen Sie ins Obergeschoß. Hier finden sie ein großes
Badezimmer mit Eckwanne, ein WC, einen Abstellraum und 3 Zimmer, wobei 2 davon
einen Ausgang auf die Loggia haben.

Geheizt wird mittels Holzvergaser mit 2000 l Pufferspeicher - im Wohnbereich als Fußbodenheizung
und im Keller mit Radiatoren. Zusätzlich steht eine 16 m² große Solaranlage zur Verfügung.

Die Hausstaubsauganlage erspart Ihnen einen Staubsauger durch das ganze Haus zu tragen.

Der Keller ist komplett verfliest und besteht aus Vorraum, zwei Zimmer mit großen Fenstern
(die auch schon für Wohnzwecke genutzt wurden), eine Küche und ein WC,
sowie den Heizraum mit Holzraum.

Die Garage mit automatischem Tor sorgt dafür, dass Sie sich im Winter das Eiskratzen ersparen.

Der Garten ist eben und bietet viele Möglichkeiten für Kinderspielgeräte oder Pool.

Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung von ca. 58.000,-- inkludiert, die bei
Förderungswürdigkeit übernommen werden kann.

Sie sind eine große Familie oder wollen ein 2-Generationen Haus, dann sind hier genau richtig!

Kindergarten und Volksschule sind im Ort. Weiters gibt es Busverbindung und Autobahnnähe.
Ob sportlich, kulturell oder erholsam - Sie können wählen - Radfahren, Wandern, Tennis, Reiten,
Badesee, Naturpark, Keltendorf und Einiges mehr.

Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen

Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email
Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com
sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

www.LANGER-IMMOBILIEN.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Lage - A - 7332 Kobersdorf, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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