PRO HOME Immobilien GmbH
Hauptplatz 9/4, A-7350 Oberpullendorf


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Johannes Baldauf | Mail: johannes.baldauf@pro-home-immobilien.at | Tel.: +43 664 885 444 22

gepflegtes, geräumiges Einfamilienhaus in Ruhelage in Lackenbach

Einfamilienhaus in A - 7322 Lackenbach, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • 1417195
Standort
  • A - 7322 Lackenbach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 95,30 m²
Grundstücksfläche
  • 1.357,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1950
Kaufpreis: 169.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Lackenbach, ist steigend ca. 2%
Anders als in Lackenbach ist der Preis von Immobilien im Bezirk Oberpullendorf gefallen ca. -22%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
95,30 m²
Kaufpreis
169.000,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Garage
1
Grundstücksfläche
1357 m²
Zustand
GEPFLEGT
Kellerfläche
108 m²
Baujahr
1950
Fläche Balkon/Terasse
20 m²
Alter
ALTBAU
Anzahl Terrassen
1
Letzte Modernisierung
2018
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
Holz
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Immobilienbeschreibung

Die sonnige Liegenschaft mit 1.357 m² Grundstücksfläche befindet sich am Ortsrand von Lackenbach und ist für Ruhesuchende perfekt geeignet.

Das Wohnhaus wurde 1950 errichtet. 1973 erfolgte ein Zubau, der die Wohnfläche auf insgesamt 95,3 m² auf einer Ebene erweitert hat.

Diese unterteilt sich in einen verfliesten Vorraum, eine Küche mit Laminatboden, ein Badezimmer, ein separates WC und 4 geräumige Zimmer. Das Wohnzimmer wird durch das große Fenster optimal beleuchtet und bietet, zusammen mit dem eingebauten Kamin, eine freundliche und entspannende Atmosphäre. Im Keller des Hauses befinden sich des Weiteren ein Heizraum, ein Waschraum, eine Garage mit Parkmöglichkeit für 2 PKW und ein zusätzlicher Raum.

Es handelt sich um ein gepflegtes Haus mit kürzlichen Sanierungen: neue Fenster (1993), ein neues Dach (2017) sowie eine neue Fassade (2018).

Die ca. 20 m² große Terrasse ermöglicht einen den Ausblick auf den grünen Eigengarten vollständig zu genießen. Dieser ist nicht nur durchgehend umzäunt, eben und sehr sonnig, sondern bietet  ein zusätzliches Nebengebäude in Form eines Gartenhäuschen bzw. Geräteschuppen.

Die gesamte Liegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Lackenbach liegt am Südrand des Ödenburger Gebirges im mittleren Burgenland, nur wenige Kilometer von der ungarischen Staatsgrenze entfernt und ist über die S31 in Richtung Grenzübergang Deutschkreutz erreichbar. Bekannt ist Lackenbach unter anderem für das Schloss Esterhazy, das sowohl das Museum „Der Natur auf der Spur“ beherbergt, als auch für verschiedenste Veranstaltungen (Adventmarkt, Hochzeiten bis hin zu Konzerten oder der Gartenmesse) bekannt ist. Die Nähe zum Blaufränkisch-Land sowie die Möglichkeit für Wanderungen sowie Radtouren - im gut ausgebauten Wander- und Radwege-Netz des Mittelburgenlandes - machen Lackenbach speziell für Fans des sanften Tourismus interessant.
Ruhe und Erholung in der intakten Natur, die vielfältigen Angebote und Aktivitäten in den verschiedenen Vereinen sowie eine funktionierende Infrastruktur mit Lebensmittel-Nahversorgung, Ärzten, Apotheke, Pflegeeinrichtungen, Gastronomie etc. findet man hier.

Sonstige Angaben

- Kamin im Wohnzimmer

- Zentralheizung (Öl und Holz kombiniert)

Lage - A - 7322 Lackenbach, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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