PRO HOME Immobilien GmbH
Hauptplatz 9/4, A-7350 Oberpullendorf


Ihr Ansprechpartner:
Johannes Baldauf | Mail: johannes.baldauf@pro-home-immobilien.at | Tel.: +43 664 885 444 22

Haus im Blaufränkischland mit großzügigen Nebengebäuden!

Haus in A - 7312 Horitschon, Burgenland


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 1417159
Standort
  • A - 7312 Horitschon
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 155,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.750,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1949
Kaufpreis: 185.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Horitschon, ist steigend ca. 19%
Anders als in Horitschon ist der Preis von Immobilien im Bezirk Oberpullendorf gefallen ca. -25%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
155 m²
Kaufpreis
185.000,00
Anzahl Zimmer
5
Heizkosten
150,00
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
120,00
Anzahl separate WC
2
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
270,00
Grundstücksfläche
1750 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Stellplätze
3
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad
Wanne
Freiplatz
3
Küche
Einbauküche
Baujahr
1949
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Laminat
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Holz
 
 
Sauna
Ja
 
 
Dachform
Walmdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
135,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,57
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
09.01.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Liegenschaft mit Wohnhaus und großzügigen Nebengebäuden welche als Reiterhof dienten. Hervorragend geeignet für eine Großfamilie, Künstler, Bildhauer, Bastler, Mechaniker, Tierhaltung, Selbstständige, für alle die Raum und Platz benötigen.

Die Liegenschaft befindet sich im Ortsverbund von Horitschon und wurde 1949 in Massivbauweise mit Teilkeller errichtet. 1990 erfolgte eine Zubau und eine Generalsanierung.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca.155 m² auf einer Ebene (Dachgeschoss ist nicht ausgebaut). Diese verteilen sich auf: 5 Zimmern, Wohnküche, Badezimmer, separates WC und einen Wintergarten.
Am Haus angebaut befindet sich ein ca. 50m² großer Raum mit Gewölbedecke, in dem eine Sauna untergebracht ist, dieser eignet sich hervorragend für einen Wellnessbereich, Hobbyraum, Arbeitsraum..., Dusche und WC sind bereits vorbereitet.
Vom Innenhof zu begehen und vom Wohnhaus getrennt, ist eine kleine Einliegerwohnung, ca. 30m² mit einen Zimmer, Bad und WC.

Beheizt wird das Haus mit einer kombinierten Zentralheizung welche mit Gas oder Festbrennstoffe betrieben erden kann.

Des weiteren befinden sich auf dem 1.750m² großem Grundstück diverse Nebengebäuden, welche für einen ehemaligen Pferdehof dienten. 
Stallungen, überdachte Unterstellplätze für Fahrzeuge, Lagerräume sowie eine große Scheune sind vorhanden.

Das Grundstück ist zur Gänze als "Bauland - Mischgebiet" gewidmet, ein eigener Brunnen ist vorhanden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Post <500m
Bank <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Horitschon liegt im Herzen des "Blaufränkischlandes", ein Weinbaugebiet, welches bekannt für den Anbau der Rebsorte Blaufränkisch ist. Das Gemeindegebiet umfasst die Ortschaften Horitschon und Unterpetersdorf. Horitschon hat ca. 1380 Einwohner und eine gute Infrastruktur. Dazu zählen ein Kindergarten, eine Volks- sowie Mittelschule, zudem gibt es einen Spar-Markt, eine Vinothek, einige Gaststätten und natürlich Heurige. Möchte man aber größere Erledigungen besorgen, so empfiehlt es sich in die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf zu fahren, welche ca. 15 Autominuten entfernt ist. Ein Bahnhof befindet sich in Deutschkreuz, nur 7 Autominuten entfernt. Ebenso gibt es einen Bus der täglich zum Bahnhof fährt.

Sonstige Angaben

Die Vorzüge der Liegenschaft:

Gute Infrastruktur Wohnfläche auf einer Ebene Uneinsichtiger Innenhof Einliegerwohnung Stallungen Viele Nebengebäude Ein sehr großes Platzangebot eigener Brunnen 1.750m" Grundfläche

Es besteht die Möglichkeit die im Kaufpreis inkludierte Wohnbauförderung von ca. € 26.000.- zu übernehmen.
Bei Übernahme beträgt der Restkaufpreis 159.000.-

Lage - A - 7312 Horitschon, Burgenland

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen