PRO HOME Immobilien GmbH
Hauptplatz 9/4, A-7350 Oberpullendorf


Ihr Ansprechpartner:
Johannes Baldauf | Mail: johannes.baldauf@pro-home-immobilien.at | Tel.: +43 664 885 444 22

Wohnhaus mit ehemaligem Geschäftslokal

Haus in A - 7311 Neckenmarkt, Burgenland


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Referenz
  • 111702
Standort
  • A - 7311 Neckenmarkt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 159,00 m²
Grundstücksfläche
  • 695,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1960
Kaufpreis: 105.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Oberpullendorf ist steigend ca. 10%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
159 m²
Kaufpreis
105.000,00
Nutzfläche
161 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Gesamtfläche
320 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1960
Anzahl separate WC
2
Letzte Modernisierung
1990
Grundstücksfläche
695 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
64 m²
 
 
Anzahl Terrassen
2
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Immobilienbeschreibung

Ortsverbund von Neckenmarkt, Haus mit ehemaligem Lebensmittelgeschäft.

Reichhaltiges Platzangebot für Beruf und Hobby, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 320m2.

Hervorragend geeignet für gewerbliche Zwecke, Künstler, Bildhauer, Bastler ..... oder auch nur zum Wohnen. Es besteht die Möglichkeit mehrere Wohneinheiten zu gestalten.

Das Haus wurde 1960 in Massivbauweise errichtet, 1990 wurde es zum Geschäftslokal und Wohnhaus umgebaut und saniert.

Im Erdgeschoss wurden 126m2 gewerblich genutzt, 36m2 als zweite Wohneinheit und 35m2 als Lagerraum.

Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 123m2 Wohnfläche, bestehend aus großen Wohnessbereich mit Schwedenofen und Ausgang auf die Dachterrasse, Küche, 3 Zimmern, Bad mit Wanne und Dusche sowie einer zweiten Dachterrasse.

Es besteht die Möglichkeit die im Kaufpreis inkludierte Wohnbauförderung von ca. EUR 22.000.- zu übernehmen!


Ausstattung:

Fläche Balkon/Terrassen: 64 m² Terrassenanzahl:2 Bad mit Dusche und Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Laminatboden Heizung: Ofen Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Ölheizung Heizungsart: BLOCK


Flächen:

Gesamtfläche: 320 m²


Zusatzinformationen:

Anzahl Badezimmer: 2 Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1960 Anzahl WC: 2

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im Ortsverband von Neckenmarkt. Neckenmarkt ist die höchstprämierte Rotweingemeinde Österreichs. Unter der pannonischen Sonne gedeihen hier die besten und gehaltvollsten Rotweine Österreichs.
Eine Ortschaft mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten befindet sich im Ort sowie der angrenzenden Nachbarortschaft Horitschon. Kindergarten, Volks- und Mittelschule vorhanden, Bahnhof Deutschkreutz (Anbindung an Wien) ist ca. 8 km entfernt. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf mit voller Infrastruktur und Anbindung an Schnellstraße " S31" erreichen sie in ca.15 km.
Die Gegend bietet aber auch eine schöne Natur mit Spazier-, Rad-, und Reitwege an. Die Heurigen in dieser Rotweinregion sind ein Genusserlebnis.

Lage - A - 7311 Neckenmarkt, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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