Langer Immobilien KG
Neusiedler Straße 38, 7081 Schützen am Gebirge, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sabine Langer | Mail: Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com | Mobil: +43 676 75 49 751

Einfamilienhaus mit riesigem Nebengebäude und kleinem Garten!!!

Einfamilienhaus in A - 7301 Deutschkreutz, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • 1545
Standort
  • A - 7301 Deutschkreutz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 120,00 m²
Grundstücksfläche
  • 617,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1967
Kaufpreis: 139.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Deutschkreutz, ist steigend ca. 19%
Anders als in Deutschkreutz ist der Preis von Immobilien im Bezirk Oberpullendorf gefallen ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
120 m²
Kaufpreis
139.000,00
Nutzfläche
253 m²
Nebenkosten
30,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
617 m²
Baujahr
ca. 1967
Kellerfläche
33 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
21 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
312,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,37
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F

Immobilienbeschreibung


- - - - RUHIGE SEITENGASSE - - - - SUPER BAHNVERBINDUNG - - - -

Im Innenbereich fast fertig saniert!

Das Haus besteht aus einem großen Vorraum, neu gefliestem WC und Bad mit Dusche, noch unmöblierter Küche,
großem Abstellraum und 4 Zimmer.

Es wurden die Wasserleitungen und die Elektrik erneuert, die Böden neu verlegt und die Wände gestrichen.
In jedem Zimmer sind bereits die Infrarotheizkörper vorbereitet und es gibt 3 Fenster mit Außenjalousien,
die noch eingebaut werden müssten.

Das knapp 80 m² große Nebengebäude ist mit einem Garagentor (B-3,2 x H-2,64 m) und einer Tür ausgestattet.
Dahinter gibt es noch einen ca. 22 m² großen überdachten Bereich, wo man im Sommer auch bei Regen
draussen sitzen und grillen kann. An heißen Tagen findet man dort ein gemütliches schattiges Plätzchen.

Sie haben direkt am Grundstück Platz für 2 Autos, wobei es auf der Straße keine Parkplatznöte gibt.

Noch ein paar Handgriffe und sie können einziehen!

Deutschkreutz bietet eine sehr gute Infrastruktur, egal ob Einkaufen, Ärzte, Apotheke, Kinderkrippe
und -garten, Volks-, Haupt- und Musikschule, mehrmals stündlich gute Bahnverbindungen nach Wien,
viele gute Heurige und einen Bürgerbus innerhalb der Ortschaft um nur € 2,--.
Den Bahnhof erreichen Sie mit dem Auto oder Fahrrad in weniger als 5 Minuten.

Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen

Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email
Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com
sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

www.LANGER-IMMOBILIEN.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:312.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.37
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Lage - A - 7301 Deutschkreutz, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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