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Deutschkreutz / VERKAUFT !

Einfamilienhaus in A - 7301 Deutschkreutz, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • 1417030
Standort
  • A - 7301 Deutschkreutz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 67,00 m²
Grundstücksfläche
  • 725,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1960
Kaufpreis: 120.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
67 m²
Kaufpreis
120.000,00
Anzahl Zimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Zustand
VOLL_SANIERT
Grundstücksfläche
725 m²
Baujahr
1960
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Alter
ALTBAU
Küche
Einbauküche
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Dachform
Walmdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
189,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,13
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Generalsaniertes Einfamilienhaus in Deutschkreutz!

Kleiner Bungalow in ruhiger, zentraler Lage von Deutschkreutz!

Das Haus wurde 1960 in Massivbauweise errichtet, in den letzten Jahren wurde es vom jetzigen Besitzer generalsanierte.

Saniert 2015: Fenster, Türen, Dachdeckung, Fassade (16 cm Vollwärmeschutz), Küche, Bodenbelege.
Saniert 2003: Gaszentralheizung, Badezimmer, Installationen.

Raumaufteilung: Windfang; Vorraum; Küche; 2 Zimmern; Abstellraum; Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster; WC extra.

Das Haus hat einen Teilkeller in welchen sich der Heizraum mit einer Gastherme befindet. Ein älteres Nebengebäude mit ca. 50m² ist vorhanden.

Die nicht sehr große Wohnfläche ist für 2 Personen ober einer kleinen Familie ausreichend, könnte aber durch einen Anbau erweitert werden. Der Süd / West - Seitige Garten würde sich hervorragend anbieten.

Das Grundstück ist zur Gänze als "Bauland Wohngebiet" gewidmet!

Der Garten ist eben und sehr sonnig gelegen.

 

 

Lagebeschreibung

Dieses kleine, nette Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage der 3.100 Einwohner Gemeinde Deutschkreuz.
Eingebettet in ausgedehnten Weinbergen liegt Deutschkreutz im Herzen des Blaufränkischlandes, bekannt durch seinen edlen Rotweinen, den berühmten "Blaufränkischen".

Der Ort bietet eine sehr gute Lage und Infrastruktur:

* Einkaufsmöglichkeiten vorhanden
* direkter Bahnanschluss beim Gewerbepark
* Eine knappe Autostunde von Wien entfernt
* Unmittelbare Nähe zum Grenzübergang Österreich-Ungarn
* Anbindung an die geplante Umfahrung von Sopron
* Sopron 5 km entfernt
* Internationaler Flughafen Wien/Schwechat 90 km entfernt

Neben Wein und Kultur bietet Deutschkreutz einige Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen. Lauf- und Nordic-Walking-Strecken, Reiten, Tennis, Quad- und Segway-Touren oder ein Besuch des Schwimmbades laden tagsüber zur Bewegung ein. In den zahlreichen Heurigen und traditionellen Restaurants können Sie den Tag gemütlich bei regionalen Spezialitäten und einem guten Gläschen Wein ausklingen lassen.

Lage - A - 7301 Deutschkreutz, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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