Langer Immobilien KG
Neusiedler Straße 38, 7081 Schützen am Gebirge, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Walter Kastner | Mail: Walter.Kastner@LANGER-IMMOBILIEN.com | Mobil: +43 664 40 65 117

1 - 2 Familienhaus mit Werkstatt, Doppelgarage und Nebengebäude!!!

Einfamilienhaus in A - 7301 Deutschkreutz, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • 1266
Standort
  • A - 7301 Deutschkreutz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 150,00 m²
Grundstücksfläche
  • 596,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1967
Kaufpreis: 279.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
150 m²
Kaufpreis
279.000,00
Nutzfläche
390 m²
Nebenkosten
185,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Garage
2
Grundstücksfläche
596 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
98 m²
Baujahr
ca. 1967
Fläche Balkon/Terasse
20 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
237,00
Klasse Heizwärmebedarf
F

Immobilienbeschreibung


- - - - MITTEN IM BLAUFRÄNKISCHLAND - - - -

Stündliche Bahnverbindung nach Wien!

Der Wohnbereich im Obergeschoß besteht aus Vorraum, Küche mit Speis und Esszimmer,
2 Schlafzimmer, ein großes Bad, extra WC, 2 kleine Abstellräume und dem Wohnzimmer
mit Ausgang auf den ca. 20 m² großen Balkon.

Das Erdgeschoß wurde als Spenglerei-Betrieb erweitert.
Hier gibt es eine große Werkstatt (ca. 90 m²), ein Büro, ein Zimmer, eine Küche,
ein WC sowie eine Dusche und einen Vorraum.

Sollte keine Werkstatt benötigt werden, könnte man einen Wohnraum von
insgesamt ca. 270 m² schaffen!

Die Gastherme sorgt für wohlige Wärme, es besteht auch die Möglichkeit zusätzlich
einen Holz- oder Kaminofen einzubauen, da ein 2. Kamin zur Verfügung steht.

Im Nebengebäude ist eine Doppelgarage untergebracht.

Der Garten bietet Terrassenfläche, Wiese und die Möglichkeit für Gemüse- und Kräuterbeete.

Hier können sie Wohnen mit Gewerbe gut verbinden, oder es zu einem Mehrfamilienhaus verändern.

Deutschkreutz hat eine gute Infrastruktur, egal ob Kindergarten und -krippe, Volksschule,
Neue Mittelschule, Ärzte und Apotheke, Heurige, Schwimmbad oder diverse Sportmöglichkeiten.

Zusätzlich gibt es ein Ortstaxi um € 2,-- pro Fahrt für Ärztebesuche oder Einkaufen und
der Bäcker macht sogar Hauszustellung.

Das Einkaufszentrum Sopron ist ca. 18 Autominuten entfernt und Operpullendorf erreichen Sie in 25 Minuten.

Sie haben eine Große Familie oder wollen Arbeit und Wohnen verbinden? Dann sind Sie hier genau richtig!

Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen

Walter Kastner unter 0664 40 65 117 oder per Email
Walter.Kastner@LANGER-IMMOBILIEN.com
sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

www.LANGER-IMMOBILIEN.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:237.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

Lage - A - 7301 Deutschkreutz, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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