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Gepflegter,freistehender Bungalow auf großem Grund

Einfamilienhaus in A - 7142 Illmitz, Burgenland


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Referenz
  • 34208
Standort
  • A - 7142 Illmitz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 150,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.191,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 1958
Kaufpreis: 298.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Neusiedl am See ist fallend ca. -21%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
150 m²
Kaufpreis
298.000,00
Anzahl Zimmer
5
Nebenkosten
38,00
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Grundstücksfläche
1191 m²
Garage
1
Fläche Balkon/Terasse
11 m²
Freiplatz
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
ca. 1958
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
232,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung

Liebevoll gepflegter Bungalow mit einzigartigem Gewölbekeller im Ortskern von Illmitz.

Der große, uneinsichtige Garten bietet Altbaumbestand, Brunnen und vollautomatische Bewässerung (neuwertige Rainbird Anlage)

Das gehobene Dach in Doppeldeutscher Dachdeckung eignet sich hervorragend zum Dachausbau.
Alle Fenster sind mit Außenjalousien versehen und erst 2008 wurden die Wasserleitungen, die Elektrik und das Hauptbadezimmer und WC erneuert.Beide haben Außenfenstern.

Das Haus bietet:
eine große, neuwertige Küche mit Speiß und kleinem, sonnigem Essplatz
helles, separates Esszimmer und Wohnzimmer,
1 großes Schlafzimmer, 1 Büro/Kinderzimmer

Alle Räume sind zentral begehbar.

Direkt vom Wintergarten aus gelangen sie auf die einladende, überdachte Terrasse und ein weiteres (Gäste)zimmer mit eigenem kleinen Bad und WC.

Geheizt wird mittels Gaszentralheizung, wobei das starke Mauerwerk im Winter wie im Sommer für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Die Energiekosten richten sich nach ihrem Verbrauch, die sonstigen Betriebskosten (Steuer, Kanal, Wasser und Müll) belaufen sich auf ca. 40,- monatl.

Im Gewölbekeller befindet sich ein geschmackvoll eingerichtetes Kellerstüberl, Wein-Vorratskeller, Lagerraum, Waschküche, Heizung und die Rainbird Bewässerungsanlage


Illmitz ist der ideale Ort, um diverse Wassersportaktivitäten, Reitsport, Wander- und Radsport auszuüben und erfreut Kulturbegeisterte mit einem vielfältigen Angebot in der nahen Umgebung. Im Ort finden Sie alles, was man für das tägliche Leben braucht. Wien erreichen Sie in ca. 50 Minuten mit dem PKW. Das Neusiedler See Gebiet ist ein für Österreich einmaliger Naturraum. Aus biologischer Sicht ein spannender Grenzraum: hier treffen Pflanzen- und Tierarten aus alpinen, pannonischen, asiatischen, mediterranen und nordischen Gebieten aufeinander. Der Artenreichtum am Neusiedler See und speziell im Seewinkel begründet sich zudem auf der Vielfalt an Lebensräumen: mosaikartig liegen hier großflächige, verschiedenartige Feuchtgebiete, Hutweiden, Wiesen, Trockenrasen, Sandsteppen und Salzstandorte nebeneinander. Das Klima der Region ist im Gegensatz zum übrigen Österreich leicht kontinental geprägt: trockene, heiße Sommer wechseln mit kalten, schneearmen Wintern ab. Mit gut 10° C Jahresdurchschnittstemperatur ist das Gebiet eine der wärmsten Regionen, mit oft weniger als 600 mm jährlichen Niederschlag eine der niederschlagsärmsten Landschaften Österreichs.


Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Jutta Bareis, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-678
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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:232.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Lage - A - 7142 Illmitz, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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