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Dipl.Ing. Stella Lessmann | Mail: Stella.Lessmann@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-511

BAURECHT Gutshof Landsitz Einzellage

Villa in A - 7132 Frauenkirchen, Burgenland


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7 Bilder
Referenz
  • 26554
Standort
  • A - 7132 Frauenkirchen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 625,00 m²
Grundstücksfläche
  • 6.745,00 m²
Zimmer
  • 18
Baujahr
  • ca. 1907
Kaufpreis: 1.200.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Neusiedl am See ist fallend ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Preisentwicklung in der Umgebung von Frauenkirchen

OrtPreisDistanz
Mönchhof - 7123 -21%6 km
Sankt Andrä am Zicksee - 7161 6 km
Gols - 7122 -8%7 km
Tadten - 7162 -18%11 km
Apetlon - 7143 -15%15 km
Neusiedl am See - 7100 -21%16 km
Zurndorf - 2424 -13%19 km
Parndorf - 7111 -2%19 km
Nickelsdorf - 2425 22%20 km
Gattendorf - 2474 2%21 km
Winden am See - 7092 17%23 km
Breitenbrunn am Neusiedler See - 7091 3%25 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
625 m²
Kaufpreis
1.200.000,00
Nutzfläche
925 m²
Maklerprovision
2.00 %
Anzahl Zimmer
17,50
Garage
4
Anzahl Badezimmer
8
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
9
Verfügbar ab (Datum)
23.06.2013
Grundstücksfläche
6745 m²
Baujahr
ca. 1907
Anzahl Stellplätze
4
Alter
NEUBAU
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Sauna
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
79,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Gutshof-Einzellage

Baurecht, zu erwerben bis 2055

Eingebettet in einer kleinen Gemeinde im Bezirk Neusiedl am See liegt dieses An-wesen nahe der ungarischen Grenze, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen.
Bei dieser beeindruckenden Immobilie handelt es sich um ein Liebhaberobjekt zu privaten Wohnzwecken, das im englischen Landhausstil gebaut wurde. Auf einer (Baurechts-) Liegenschaft von nahezu 6.745m² mit einer bebauten Fläche von 925m² findet man hier ein Herrenhaus, Nebengebäude und Garagenhaus mit darüber liegenden 2 Kleinwohnungen für Gäste. Ebenso gibt es einen Outdoorpool und Sauna. Die unverbaute Fläche auf der Liegenschaft ist gärtnerisch gestaltet.
In Anlehnung an den alten Baubestand um die Jahrhundertwende, wurden die Gebäude 2005 durchgreifend hochwertig renoviert bzw. adaptiert und in den schönen gegenwärtigen Zustand versetzt. An den alten Grundmauern wurde nichts verändert. Ein weiteres Nebengebäude wurde völlig neu gebaut. Und das Garagenhaus erweitert.
Wien ist 50 Min, Flughafen Schwechat 40 Min., div. Schulen Neusiedl am See sind 20 Min. entfernt.

Sie zahlen für das Grundstück einen jährlichen Bauzins (Miete). Das Baurecht kann nicht gekündigt, jedoch veräußert oder vererbt werden.
2055 wird die Immobilie nach Ablauf des Baurechtsvertrages in den Besitz des Grundeigentümers übergehen.
Das Baurecht wird im Grundbuch eingetragen.
Genießen Sie das milde Klima, die Ruhe und die Schönheit der Natur.

Gerne schicken wir Ihnen dazu unser ausführliches Exposee zu.


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Dipl.Ing.Lessmann unter 050 450-511 oder 0676/841420511 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:79.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 7132 Frauenkirchen, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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