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Ihr Ansprechpartner:
Dipl.-Ing. Arancha Traub-Swittalek | Mail: Arancha.Traub@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-567

WINTERGARTEN-TRAUMHAUS VERKAUFT

Einfamilienhaus in A - 7111 Parndorf, Burgenland


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18 Bilder
Referenz
  • 28014
Standort
  • A - 7111 Parndorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 218,00 m²
Grundstücksfläche
  • 809,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 1974
Kaufpreis: 269.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
218 m²
Kaufpreis
269.000,00
Nutzfläche
376 m²
Nebenkosten
640,37
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Garage
1
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
2
Grundstücksfläche
809 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
135 m²
Baujahr
ca. 1974
Fläche Balkon/Terasse
9 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
151,90
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4,93

Immobilienbeschreibung

Wintergartentraum Haus

Das Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in Grünruhelage liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, SW orientiert in einer Sackgasse nahe dem Park mit Kinderspielplatz.
Im Erdgeschoß befinden sich drei Zimmer und das zentrale Wohnzimmer mit angeschlossenem Wintergarten, das sich komplett zur Sonne und dem Garten öffnen lässt. Küche, Bad, WC und Vorraum.
In den Zimmern wurde Parkettboden verlegt mit zentraler Beheizung über Radiatoren und in den verfliesten Bereichen sorgt Fußbodenheizung für angenehme Wärme.

Im Obergeschoß ist ein weiteres Zimmer, Abstellräume, Vorraum und WC. Zimmer mit Radiatoren beheizt, in einen Abstellraum wurde Heizungsverohrung eingeleitet aber Radiatoren nicht ausgeführt. (Einreichung des OG Bestand in Bearbeitung)
Der Keller beherbergt Heizraum, Tankraum, Werkstatt mit 220V/380V und Gartenbewirtschaftungsraum mit Türe und Treppe in den Garten.
Der Heizkessel ist für Öl und feste Brennstoffe ausgelegt und der Tankraum fasst ca 6m³.
Weiters wurde im Kellerbereich auch ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Infrarotkabine ausgebaut.
Der sonnige Garten mit Kirschen und Birnbaumbestand verfügt über befestigte Wege, einen Brunnen mit Wasserwerk für Gartenbewässerung, ein sanierungsbedürftiges, romantisches Salettl und eine Laube mit Pforte zum Vorgarten.
Die Garage ist ca 19m² mit elektrischem Garagentor. Im Vorgarten befindet sich ein weiterer Autoabstellplatz.
Bei dem Haus wurde Ende 1990er thermisch Fassade und Fenster mit außenliegenden Jalousien saniert und daher wurde das Haus auch mit A++ bis E Bewertung laut Energieausweis ausgezeichnet.


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Traub-Swittalek unter 050 450- 567 oder 0676/841 420 567 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:151.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.93

Lage - A - 7111 Parndorf, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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