IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
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Dipl.-Ing. Arancha Traub-Swittalek | Mail: Arancha.Traub@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-567

Villa mit überdachtem Pool ca 35 min von Wien

Einfamilienhaus in A - 7111 Parndorf, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • 28785
Standort
  • A - 7111 Parndorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 280,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.001,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • ca. 2005
Kaufpreis: 479.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Parndorf, ist fallend ca. -8%
Anders als in Parndorf ist der Preis von Immobilien im Bezirk Neusiedl am See gestiegen ca. 7%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
280 m²
Kaufpreis
479.000,00
Nutzfläche
450 m²
Nebenkosten
112,00
Anzahl Zimmer
7
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Garage
1
Grundstücksfläche
1001 m²
Freiplatz
1
Fläche Balkon/Terasse
2 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
3
Baujahr
ca. 2005
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
62,40
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,95
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

TRAUMVILLA mit Pool, großem Garten, exklusiver Küche befindet sich in der aufstrebenden Gemeinde Parndorf. 2013/14 komplett saniert.
7 Zimmer, 2 Bäder (für 3. Bad Anschlüsse vorhanden), WC.
Liegt umgeben von anderen Einfamilienhäusern am Ortsrand von Parndorf.

Der Gartenzaun aus Cortenstahl und Schiebetor wurden 2013 zusammen mit der Pflasterung im Zugangsbereich neu ausgeführt. Eine Marmorfreitreppe führt zum Eingangsbereich.
Über einen windgeschützten Vorraum gelangt man in eine großzügige Diele mit Stiegenaufgang. Das sonnige Wohnzimmer mit offenem Kamin und Billardtisch hat einen eigenen Zugang zur Terrasse und blickt in den Garten. Die Wind und Wettergeschützte Terrasse ist auch vom Esszimmer erreichbar. Von der Terrasse führt eine Freitreppe hinunter und Wege zum Pool (überdacht und beheizbar) und Patio sind ausgelegt mit Steinfliesen.

Die TRAUMKÜCHE mit Speis wurde 2013 komplett neu gestaltet mit Granitarbeitsplatten, herausfahrbarem Dunstabzug und allen Geräten.
Großzügig ausgebauter Keller, teils für Spa und Wellness Oase entweder ausgestattet oder vorgerichtet. Im Erdgeschoß befindet sich auch ein topausgestattetes Bad mit Whirlpooldusche, WC und ein Zimmer das entweder als Büro oder Gästezimmer dienen kann.

Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer und ein drittes Zimmer ist derzeit ein großzüger Schrankraum für das Ehepaar. Ein Bad und ein zweiter Nassraum derzeit nur mit Waschbecken läßt sich bei Bedarf mit Dusche in ein zweites Bad im Obergeschoß adaptieren.

Das Haus ist mit Erdwärme und Holzvergaser (2013) beheizbar.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg
zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf und bin auch Ostern gerne für Sie da!


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www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Traub-Swittalek unter 050 450- 567 oder 0676/841 420 567 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:62.4 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Lage - A - 7111 Parndorf, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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