gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
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++TOP EINFAMILIENHAUS+345m²WHNF+POOL+WINTERGARTEN+CARPORT+GARAGE+RUHELAGE+SACKGASSE+

Einfamilienhaus in A - 7111 Parndorf, Burgenland


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Referenz
  • 38697
Standort
  • A - 7111 Parndorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 165,00 m²
Grundstücksfläche
  • 809,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1991
Kaufpreis: 420.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Parndorf, ist fallend ca. -6%
Anders als in Parndorf ist der Preis von Immobilien im Bezirk Neusiedl am See gestiegen ca. 9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
165 m²
Kaufpreis
420.000,00
Nutzfläche
345 m²
Nebenkosten
47,00
Anzahl Zimmer
4
Garage
1
Anzahl Badezimmer
2
Freiplatz
2
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
809 m²
Baujahr
1991
Kellerfläche
120 m²
Altlasten
wird lastenfrei verkauft
Fläche Balkon/Terasse
35 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Kamin
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

+TOPZUSTAND+KOFFER PACKEN EINZIEHEN+
+30m² WINTERGARTEN+RUHIGE SIEDLUNGSLAGE+345m²WHNF+POOL+NICHT+EINSEHBAR+GEPFLEGTER+GARTEN+CARPORT+GARAGE+
+ Wohnkeller mit Fußbodenheizung + Fenster+ Infrarot-Kabine + liebevoll gestalteter Weinkeller+

HIGHLIGHTS
- Solaranlage
- Alarmgesichert
- Pool 8X4m aus Edelstahl mit Überdachung im Garten
- das Haus wird teilmöbliert übergeben
- die Heizung ist neu : 2016
- Das Badezimmer neu : 2018
- Gemeindeabgaben nur 47€,- im Monat
- gemütlicher großer Kachelofen im Wohnzimmer
- Gartenhaus mit 25m²
Raumaufteilung:

ERDGESCHOSS 165m²
- 4 Zimmer gliedern sich auf :
- in 2 Kinderzimmer
- 1 Schlafzimmer mit Holzeinaumöbeln vom Tischler
- heller Wohnraum
- Küche mit angrenzendem Esszimmer offen
- und eine Speiß
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- separates WC mit Fenster

OBERGESCHOSS/DACHBODEN ausbaufähig :
- mit Fenster
- Boden
- Vollschalung
- 50 cm Wärmeestrich
- gesamt Fläche 180m²

gepflegter WOHNKELLER 120m²
- Waschküche
- schöner gepflegter Fitness-Raum
- infrarot-Kabine
- Heizraum
- Gaszentralheizung + Fußbodenheizung

GARTEN + AUßENBEREICH
- schöner gepflegter vorgarten + hochwertigem Pool
- großer Garten mit freistehendem Wintergarten / Lounge / Partyraum
- Holzhaus z.b für Gartenwerkzeug etc
- geräumiges hochwertiges carport für 3 Autos direkter Hauszugang
- Garage für 1 Auto
- gepflegter schöner Rasen Baumbestand
- der Garten ist nicht einsehbar

LAGE
- Parndorf:
- Volksschule und Kindergarten in der Nähe
- 5min zu Fuß zum Zug
- A4 40Autominuten nach Wien
- Neusiedl am See und Bruckneudorf ca. 10Min entfernt gelegen
- alle Einkaufs, Nahversorger sehr gut erreichbar

Kaufpreis: € 420.000,-
-Gemeindeabgaben nur 47€,- im Monat

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,2% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.


Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist.


Ansprechpartner: Frau Meriä
Mobil: +43 699 194430 70
Email: helene@direktfinanzimmo.at
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage - A - 7111 Parndorf, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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