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Ihr Ansprechpartner:
Mag. Philipp Sedlar, MBA | Mail: IMMOCENTER-Ost@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-677

Großes Haus mit Nebengebäuden in TOLLER Lage in Parndorf. 1.OG 126m2 sofort bewohnbar, EG 130m2 sanierungsbed. od. separat vermietbar. Viel Potential!

Mehrfamilienhaus in A - 7111 Parndorf, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • 34937
Standort
  • A - 7111 Parndorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 256,00 m²
Grundstücksfläche
  • 803,00 m²
Zimmer
  • 11
Baujahr
  • ca. 1967
Kaufpreis: 424.800,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Neusiedl am See ist fallend ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
256 m²
Kaufpreis
424.800,00
Nutzfläche
330 m²
Nebenkosten
85,00
Anzahl Zimmer
11
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Schlafzimmer
5
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Garage
2
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
2
Grundstücksfläche
803 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
6 m²
Baujahr
ca. 1967
Fläche Balkon/Terasse
16 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
140,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Vielleicht hat Ihre Suche ein Ende ?
Dieses großzügige & solide Haus in der wunderschönen und ruhigen Lage von Parndorf, sollten Sie sich nicht entgehen lassen !

Das Haus wurde 1967 im burgenländischen Stil erbaut.
Im Jahr 1995 wurde die Aufstockung und der Zubau im 1OG abgeschlossen.
In diesem Zusammenhang wurde das gesamte Haus saniert & gedämmt (Vollwärmeschutz & Dämmplatten am Dach etc.).
Das Obergeschoss wurde aufwendig ausgeführt; Fußböden mit Marmor & Echtholzparkett; Holztüren, Deckenbeleuchtung etc.

Alle notwendigen Reparaturen und Wartungen wurden in den letzten Jahren laufend & ordentlich vorgenommen.


Die Flächen sind wie folgt:

EG mit ca. 130m² , hohe Räume (sanierungsbedürftig, separat vermietbar)
- eigener Eingang mit großem Vorraum, 2x Wohn- Schlafräume, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer
- im EG bzw. im Wohnzimmer könnte ein Durchgang direkt zum Garten geschaffen werden.
- das EG ist über einen Gang mit dem Stiegenhaus des 1OG verbunden und kann jederzeit geöffnet werden.

1-OG mit ca. 126m² und einer Loggia von ca 4,4 m² (BJ. 1995) (sofort bewohnbar)
- eigener Eingang mit großem Stiegenhaus, 3 Schlafräume, 1großes Bad, WC, Wohnraum, Essplatz, Küche

Schuppen von ca. 20m² mit Garage für 2 KFZ

Zubau am Ende des Haupthauses, 2stöckig mit ca. 25m²
- eigener Eingang, Balkon 3m² & Terrasse von ca. 17m²

Zubau Bj. 2003 von ca. 50m² am Ende des Gartens/Grundstückes mit eigener Zufahrt & Eingang von Hinten.
- ein Raum von ca. 20m² wird als Lager benutzt.
- zweiter Raum von ca. 21m² wurde als Partyraum verwendet.

Keller ca. 6m², sanierungsbedürftig (über Falltür im EG erreichbar)

Der Garten ist ansprechend, sehr privat und nicht zu groß.
Ein eigener Brunnen mit Pumpe ist vorhanden; für die Gartenbewässerung.

Das gesamte Haus wird mit einer Gastherme (älteres Modell) geheizt bzw. kann auch mit einem vorhandenen (ehemaligen) Stückofen geheizt werden.
Alle Fenster verfügen über Rollläden & Gelsengitter (teilweise beschädigt)

Die Raumhöhen sind lt. ERP ca. 2,50m bis 2,60m.

Suchen Sie ein großes Haus und wollen Sie sofort einziehen, dann ist dies das Richtige !
Im EG können Sie vermieten oder langsam sanieren sollten Sie mehr Platz brauchen.


Distanzen vom Haus, TOLLE LAGE:

Großer Spielplatz ca. 3min zu Fuß durch das Dorf
Volksschule ca. 8min zu Fuß durch das Dorf (ohne Hauptstraße)
Bäckerei ca. 4min zu Fuß durch das Dorf
Lebensmittelgeschäft ca. 15min zu Fuß
Zentrum, Post, Gemeindeamt ca. 10min zu Fuß durch das Dorf
Bahnhof ca. 5min mit dem Auto.

Alle weiteren Details zur Gemeinde finden Sie im Link anbei: http://www.gemeinde-parndorf.at


Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar, MBA, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-677
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:140.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 7111 Parndorf, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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