SONNLEITNER Immobilien
Bühlgründe 39, 7100 Neusiedl am See, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Renate Sonnleitner | Mail: office@sonnleitner-immobilien.at | Tel.: +43 664 5240427

Geräumiges Einfamilienhaus in Neusiedl am See! Preisreduzierung!

Einfamilienhaus in A - 7100 Neusiedl am See, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • web1958_400
Standort
  • A - 7100 Neusiedl am See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 150,00 m²
Grundstücksfläche
  • 600,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1980
Kaufpreis: 265.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Neusiedl am See, ist fallend ca. -6%
Anders als in Neusiedl am See ist der Preis von Immobilien im Bezirk Neusiedl am See gestiegen ca. 8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
150 m²
Kaufpreis
265.000,00
Anzahl Zimmer
5
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Schlafzimmer
4
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis plus MwSt.
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1980
Grundstücksfläche
600 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
279,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4,00
Jahrgang
Keine Angabe
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Einfamilienhaus in Neusiedl am See, mit Vollkeller und Nebengebäude!
Das Haus befindet sich in der Schul- und Einkaufsstadt Neusiedl am See.
Obwohl das Haus in absoluter Ruhelage erbaut wurde, sind viele infrastrukturelle Einrichtungen in der Nähe leicht erreichbar.
Das Haus wurde auf dem 596 m² großen Grundstück erbaut. Die verbaute Fläche beträgt 175m², die Wohnfläche ca. 150m².
Durch den kleinen Vorgarten gelangt man über 5 Stufen ins innere des Hauses. Die Garderobe im Vorraum wurde durch einen Tischler angefertigt. Vom Gang gelangt man in die weiteren Zimmer des
Hauses.
Es gibt 3 geräumige Schlafzimmer mit Parkett- bzw . Laminatböden,
eine große Wohnküche mit Einbauküche und gemütlicher Eckbank..
Durch einen Rundbogen gelangt man in das
Wohnzimmer, das durch die großen Terrassentüren/Fenster
sehr hell und freundlich ist.
Die überdachte Terrasse bietet auch bei leichtem Regen Schutz,
damit man die Ruhe nach einem arbeitsreichen Tag im uneinsehbaren Innenhof im Freien genießen kann.
Von der großen Terrasse gelangt man über einige Stufen direkt in den Garten der viele Möglichkeiten offen lässt.
Vielleicht ein Gemüsegarten im hinteren Teil,
ein Pool im vorderen Bereich oder einfach
ein paar Blumen und Bäume.
Das Badezimmer besteht aus einer Dusche, einer Badewanne und zwei Waschbecken und ist wie das WC über den Gang erreichbar.
Im Dachgeschoss finden Sie eine liebevoll gestaltet Singlewohnung
oder Sie nutzen den oberen Bereich zum Arbeiten oder für Ihre Gäste.
Der offene Vorraum beinhaltet gleichzeitig eine
Möglichkeit für eine Sitzgruppe und die kleine maßangefertigte Küche mit genügend Stauraum.
Von dort gelangen Sie auch in das helle freundliche Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss,
Waschbecken und Badewanne mit Duschwand, separates WC,
in die 2 klimatisierten Zimmer und in den geräumigen Abstellraum.
Das Haus wurde Ende der 70er - Anfang der 80er erbaut und ist voll unterkellert.
Beheizt wird es mit einer Ölzentralheizung.
Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus.
Autobahn- Zug und Busverbindungen nach Wien (50 km), Flughafen Wien-Schwechat (30 km) und
z.B. Bratislava (30 km).
Die Bezirkshauptstadt Neusiedl am See ist das Schulzentrum der Region mit über 10 verschiedenen Schultypen.
Ein Paradies für Sportinteressierte (sämtliche Wassersportarten am größten Steppensee Europas, Eislaufen, Eissegeln, Therme, Radfahrweg, Wanderwege Golf).
Ideal auch für Kulturinteressierten, regionale Events ( Seefestspiele Mörbisch, Opernfestspiele St. Margareten oder die Joseph Haydn - Stadt Eisenstadt) oder mit kurzen Anreisezeiten, am Kulturprogramm
der Stadt Bratislava und Wien teilnehmen.

Wir weisen darauf hin, dass die Daten zu der Immobilie vom Verkäufer stammen.
Provision: 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.
Für Besichtigungen oder Fragen zu dieser oder anderen Immobilien,
die Sie unter www.sonnleitner-immobilien.at finden,
stehe ich gerne zur Verfügung!
Sonnleitner-Immobilien ist als Doppelmakler tätig.
RENATE SONNLEITNER
Konz. Immobilienberaterin
Mobil: 0043 / 664/ 524 04 27

Lage - A - 7100 Neusiedl am See, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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