gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Dr. Mag. Yilmaz Duman | Mail: Duman@direktfinanzimmo.at | Mobil: +43 6506781701

++Zweifamilienhaus auf zwei Etagen ++ Ruhige Lage++Eindrucksvoller Garten++ S-Bahn Nähe++12 zimmer++Terasse++Balkon++Abstellplatz++

Mehrfamilienhaus in A - 2474 Gattendorf, Burgenland


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26 Bilder
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Referenz
  • 28642
Standort
  • A - 2474 Gattendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 508,00 m²
Grundstücksfläche
  • 750,00 m²
Zimmer
  • 13
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 450.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Neusiedl am See ist steigend ca. 7%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
508 m²
Kaufpreis
450.000,00
Anzahl Zimmer
12,50
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
2
Grundstücksfläche
750 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfront
20 m
Verfügbar ab (Datum)
03.04.2019
Kellerfläche
50 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
36 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
105,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Zweifamilienhaus auf zwei Etagen mit separaten Zugängen in ruhigster Lage.
Auf einem zentral gelegenen Bauland in 2474 Gattendorf steht dieses 510m² große 12-Zimmerhaus eines 1962 gebauten und im Jahr 1996 generalsanierten Hauses zum Verkauf.
Auf zwei Etagen bietet dieses Haus mit jeweils 6 Zimmern und neben Räumlichkeiten, wie Bad mit Badewanne, Dusche WCs und Abstellräume gut durchdachte Aufteilung, welche viel Wohnraum bietet.
Auf 750m² Grundfläche bietet dieses Haus sowohl viel Wohnfläche, als auch Freifläche für zwei große Familien, ohne Störung der Privatsphäre.
Auf zwei Ebenen (EG-OG) bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt: Helle und freundliche Räume, 2 großzügige Küchen ‚Terrasse, Balkon, Speisekammern, Werkstatt, Kellerräume und großer Garten sorgen dabei für ein angenehmes Wohnambiente.
Das Haus wird mit Öl-Zentralheizung beheizt und der Brenner ist im ca. 50 m² großen Keller angebracht
Die 55m² große Werkstatt bzw. Hobbyraum ist vom Hauptgebäude und vom Garten zugänglich.
In nur 5 Gehminuten befinden sich ein Kindergarten sowie eine Volksschule. Außerdem die günstige Verkehrsanbindung (Bahn 15 Min zu Fuß Bus 10 Min. sowie die nahe Autobahn (A6) ist die Ortschaft leicht zu erreichen.
Kaufpreis VB € 450000,-
Kaufnebenkosten :

3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Der Energieausweis wird noch vom Besitzer nachgereicht.


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Dr.Mag. Yilmaz Duman
Mobil: +43650 6781701
Email: Duman@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:105.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 2474 Gattendorf, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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