IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Angelika Weiß | Mail: Angelika.Weiss@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-673

Einziehen ohne Renovieren! Einfamilienhaus wartet!

Einfamilienhaus in A - 2473 Potzneusiedl, Niederösterreich


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14 Bilder
Referenz
  • 28514
Standort
  • A - 2473 Potzneusiedl
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 75,00 m²
Grundstücksfläche
  • 500,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1973
Kaufpreis: 215.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
75 m²
Kaufpreis
215.000,00
Nutzfläche
160 m²
Nebenkosten
107,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Garage
1
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
2
Grundstücksfläche
500 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
12 m²
Baujahr
ca. 1973
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
3
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
69,30
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Einfamilienhaus in ruhiger Lage wartet! Hier kann man einziehen, ohne erst renovieren zu müssen!
Das Haus aus den 70ern wurde 2013 saniert, ist zentral begehbar und bietet Ihnen ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Essplatz, Fernseh- und Leseecke sowie Schwedenofen. Hier gibt es einen Zugang zu einer überdachten Terrasse. Von diesem Wohnraum aus kann man auch in die Garage kommen, ohne durch das Freie laufen zu müssen.
Die Küche ist voll möbliert und auch mit Cerankochfeld und Geschirrspüler ausgestattet. Zwei Räume, einer gassenseitig, einer gartenseitig, ein Badezimmer mit Wanne, ein WC und ein Vorzimmer runden das Angebot an Wohnfläche ab.
Im Keller befinden sich nicht nur die Garage, sondern auch ein großer Raum mit Waschmaschinenanschluss, ein weiterer Kellerraum mit Wohnraumcharakter, der sich als Stube anbietet, sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein WC. Auch der Technikraum mit der Ölheizung ist hier untergebracht. Der Keller ist gesamt verfliest und in sehr gutem Zustand.
Der Garten ist derzeit in pflegeleichtem Zustand gehalten, mit Büschen und einer Rasenfläche.
Auf dem Grundstück vor dem Haus sind zwei PKW-Stellplätze, für den Zweitwagen oder Besucher.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gasse in Potzneusiedl, das gut über die A6 sowie Landesstraßen angebunden ist. Kittsee, Hainburg an der Donau, Bratislava, aber auch Parndorf, Neusiedl/See und Bruck/Leitha sind relativ rasch erreichbar. Damit erschließen sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von Ausbildungsstätten und kulturellen Angeboten verschiedenster Art.
Das Haus ist noch bewohnt. Daher bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungstermine ein paar Tage vorher ausgemacht werden müssen und dass keine Pläne vom Haus verschickt werden.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Mag. Angelika Weiß unter 050 450-670 oder 0676 841 420 673 gerne zur Verfügung.

immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:69.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 2473 Potzneusiedl, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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