s REAL Immobilienvermittlung GmbH
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Ihr Ansprechpartner:
Bernhard Klikovits | Mail: bernhard.klikovits@sreal.at | Mobil: +43 664 8267478

2421 Kittsee, Wohnen direkt am See, nur noch 2 Einheiten verfügbar - Provisionsfrei!

Einfamilienhaus in A - 2421 Kittsee, Burgenland


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 960/53625
Standort
  • A - 2421 Kittsee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 117,26 m²
Grundstücksfläche
  • 209,92 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 419.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
117,26 m²
Kaufpreis
419.000,00
Anzahl Zimmer
4
Garage
1
Anzahl Badezimmer
1
Freiplatz
1
Anzahl separate WC
2
Zustand
ERSTBEZUG
Grundstücksfläche
209,92 m²
Alter
NEUBAU
Gartenfläche
171,16 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
37,29 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,10
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
10.02.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Schöner Wohnen direkt am See mit eigenem Seezugang, Eigengarten, Terrasse, Garage und vielem mehr.

Unterlagen wie Basispreise, Ausstattungsvarianten sowie Detailunterlagen können gerne jederzeit nach einer Kontaktanfrage zugesendet werden.

Die 2 Doppelhausanlagen mit 4 exklusiven Wohneinheiten wurden in Massiv-Niedrigenergiebauweise errichtet und stehen ab sofort zum Verkauf.

Das durchdachte Raumkonzept mit idealer Aufteilung, ein wunderschöner großer Wohn-Essbereich mit Ausblick auf den See, eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und die elektrischen Außenrollläden sind nur einige Vorzüge die dieses Wohnprojekt zu bieten hat.

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Toilette, Abstellraum, Wohn-Essbereich ca. 45 m² mit Zugang zur Terrasse, Garten und See, Garage mit ca. 16,50 m²

Obergeschoss: 3 getrennt begehbare Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, Technikraum
 

Eckdaten:
+ 2 Doppelhausanlagen bestehend aus 4 Einheiten
+ Massivbauweise - Baumeisterqualität
+ Wohnfläche von ca. 104 m² - 117 m²
+ Garten von ca. 171 m² - ca. 176 m²
+ Eigener Seezugang direkt vom Grundstück
+ Garage sowie ein zweiter Stellplatz am Grundstück
+ Vorbereitung für Photovoltaikanlage
+ Belagsfertig
+ Ausstattungsänderungen, sowie Grundrissänderungen möglich

Kaufpreis € 419.000,- Belagsfertig
Aufpreis schlüsselfertig: Brutto € 32.100,-

Der Seepark Kittsee liegt südwestlich von Bratislava mit perfekter Verkehrsanbindung über die A6/E55/D6.
Die Anfahrtszeit von Bratislava beträgt ca. 10 Minuten, von Wien ca. 45 Minuten.
Eine Regionalbahn, die in regelmäßigen Intervallen zwischen Wien und Bratislava verkehrt, sichert außerdem die öffentliche Anbindung.
Kittsee verfügt über eine moderne Infrastruktur, die vom Freizeitpark über das Shoppingmall (Parndorf) bis zum Heurigen inmitten malerischer Weinberge alles bietet.
Viele Geschäfte und Gastronomiebetriebe sind im nahen Umfeld vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar.

Als Teil der Erste Bank und Sparkassengruppe, bieten wir ausgezeichnete Finanzierungsangebote und eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei einem unserer Wohnbauspezialisten.

Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, erreichen Sie Hr. Bernhard Klikovits unter 05 0100 26326 oder bernhard.klikovits@sreal.at

 





 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <2.000m
Klinik <5.000m
Arzt <5.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <7.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Seepark Kittsee

Lage - A - 2421 Kittsee, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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