'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ing. Raimund Ramsauer | Mail: r.ramsauer@donauimmo.at | Mobil: 0676 3566943

Großes Einfamilienhaus im Ortszentrum mit sehr großem Garten

Haus in A - 7223 Sieggraben, Burgenland


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Referenz
  • 41536
Standort
  • A - 7223 Sieggraben
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 222,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.139,00 m²
Zimmer
  • 9
Baujahr
  • 1975
Kaufpreis: 189.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sieggraben, ist fallend ca. -22%
Der gesamte Bezirk Mattersburg entwickelt sich ähnlich ca. -11%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
222 m²
Kaufpreis
189.000,00
Nutzfläche
88 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
9
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer
2
Garage
2
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
2
Grundstücksfläche
1139 m²
Zustand
GEPFLEGT
Gartenfläche
898 m²
Baujahr
1975
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
151,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
10.05.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Virtueller Rundgang im 3D-Format

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Beschreibung

Dieses interessante Haus, im Häuserverbund gebaut, befindet sich im Ortszentrum der Naturpark-Gemeinde Sieggraben. Nach dem Eingang durch die große Hofeinfahrt, ist man von der riesigen, leicht ansteigenden Gartenfläche, mit verschiedenen Bäumen und Sträuchern, angenehm überrascht. Ebenso vom Haus, mit dem großen Balkon, der über die ganze Hausbreite reicht.

In Keller-, Erd- und Obergeschoß sind, einschließlich der großzügigen Wohnküche, insgesamt 9 Zimmer vorhanden. Das große Wohnzimmer im Obergeschoß besitzt einen rustikalen, offenen Kamin. Der große Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet, mit Sonne von Vormittag bis Abend.

Die wichtigsten Nutzräume sind der antike Weinkeller, der Heizraum und die Garage für 2 PKW.

Das Haus wurde mehrmals saniert. Der Dachboden wurde vor wenigen Jahren wärmegedämmt. Die Zentralheizung wird seit einigen Jahren mit Bio-Fernwärme befeuert. Der Holz-Zentralheizungsofen von davor, ist - z. B. in Notlagen - ebenfalls einsatzbereit. Das Haus befindet sich also in einem Zustand, bei welchem es - je nach Wunsch des Käufers - mit relativ geringem Aufwand sehr gut bezogen werden kann.

Der Ort Sieggraben hat die üblichen Einrichtungen einer kleinen Ortsgemeinde mit großem Gemeindegebiet. Die Grundversorgung ( Supermarkt, Bank, Post, Kindergarten, Volksschule, Arzt ) ist komfortabel, nur wenige hundert Meter entfernt im Ort - das Weitere ( z. B. Neue Mittelschule und Gymnasium ) über die Bezirkshauptstadt Mattersburg ( nur 10 - 12 km entfernt ). Sieggraben ist ein Ort für Naturliebhaber, mit dem damit Verbundenen; seit 2006 Teil des Naturparks "Rosalia-Kogelberg".

Entfernungen

Mattersburg: 10 km, 10 min. Eisenstadt: 28 km, 20 min. Wr. Neustadt: 28 km, 20 min. Wien: 65 km, 40 min.

 

Bei Interesse ersuche ich um Kontaktaufnahme.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.500m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <7.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <6.500m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Post <500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

10 km südlich von Mattersburg

Lage - A - 7223 Sieggraben, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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