AMN Wohntraum Immobilien
Wehrgasse 4/4, 7210 Mattersburg, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Morawitz-Nowak-Inh./Immobilientreuhänder/Immobilienmakler Andrea | Mail: office@amn-wohntraum-immo.at | Tel.: +43 676 45 10 420

VERKAUFT - Wohnhaus mit Stadl und überdachter Einfahrt in Rohrbach bei Mattersburg

Haus in A - 7222 Rohrbach bei Mattersburg, Burgenland


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Referenz
  • Estate.80
Standort
  • A - 7222 Rohrbach bei Mattersburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 72,00 m²
Grundstücksfläche
  • 396,00 m²
Zimmer
  • 2
Kaufpreis: 99.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Rohrbach bei Mattersburg, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk Mattersburg entwickelt sich ähnlich ca. -11%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72 m²
Kaufpreis
99.000,00
Anzahl Zimmer
2
Maklerprovision
3 % zzgl. 20 % MWSt.
Anzahl Badezimmer
2
 
 
Grundstücksfläche
396 m²
 
 
Kellerfläche
15 m²
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Boden
Fliesen
 
Stein
 
Parkett
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
328,40
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,39
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F

Immobilienbeschreibung

Das Haus wurde ursprünglich um 1930 in Ziegelmassivbauweise errichtet. 1978 wurde die Wohnfläche erweitert und die Einfahrt überdacht. Das Haus wurde laufend renoviert und ist in einem guten baulichem Zustand.
Die Wohnfläche beträgt rd. 72 m² und gliedert sich in eine Diele, 1 Wohnzimmer, 1 Wohnküche, 1 Bad mit Dusche und Toilette und ein Wirtschaftsbad mit Badewanne und Waschmaschine. Die Wohnfläche könnte man durch den angrenzenden Stadl um rd. 26 m² erweitern. Die Kellerfläche beträgt (Tonnengewölbe) rd. 15 m² und ist von aussen zu begehen.
Die überdachte Einfahrt hat eine Fläche von rd. 22 m². Der Innenhof ist mit Ebenseer Steinen ausgelegt. Im rückwärtigen Teil des Grundstückes befindet sich eine gepflegte Rasenfläche, welche vielseitig zu gestalten wäre.
Die Beheizung erfolgt mit einem zentral situierten Kachelofen und Elektrokonvektoren. Zusätzlich befindet sich in der Küche ein Sparherd.

Widmung: Bauland-Mischgebiet ( BM)

Lagebeschreibung

Gute Verkehrsanbindungen.
Mattersburg die Bezirkshauptstadt mit einer großen Auswahl an Schulen, Ärzten sowie 3 Einkaufszentren ist 4 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind direkt im Ort vorhanden, wie Billa, Metzger, Bäcker, Gasthäuser, Apotheke und Bank usw..
Kindergarten und Volksschule sind ebenfalls direkt im Ort.
Rohrbach liegt eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, wo die Ausübung vieler Freitzeitaktivitäten möglich ist.

Lage - A - 7222 Rohrbach bei Mattersburg, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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