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Ihr Ansprechpartner:
Sabine Rosteck | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436763627033

Familienglück abseits von Hektik!

Einfamilienhaus in A - 7222 Rohrbach bei Mattersburg, Burgenland


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Referenz
  • 3422157
Standort
  • A - 7222 Rohrbach bei Mattersburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 181,00 m²
Grundstücksfläche
  • 736,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2006
Kaufpreis: 434.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Rohrbach bei Mattersburg, ist steigend ca. 4%
Anders als in Rohrbach bei Mattersburg ist der Preis von Immobilien im Bezirk Mattersburg gefallen ca. -13%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
181 m²
Kaufpreis
434.000,00
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
736 m²
Maklerprovision
3%
Gartenfläche
536 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2006
Unterkellert
NEIN
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Energieverbrauchkennwert
56 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
C
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
2006

Immobilienbeschreibung

Wenn Sie bereit sind Ihren Traum zu leben, dann haben Sie mit dieser traumhaften Liegenschaft Ihr Glück gefunden. Abseits von Hektik wohnen und doch eine gute Verkehrsverbindung zu haben ist sicher der Luxus dieses familienfreundlichen Domizils mit 4 Schlafzimmern, Doppelgarage, Zierteich und Swimmingpool!

Im Erdgeschoß erwarten Sie ein einladendes Entree, Bad mit Dusche und WC, großer Abstellraum, Zimmer, riesiger Wohnraum und eine großzügige Küche. Die großen Fensterflächen und die ideale Ausrichtung bringen viel Helligkeit in diese Wohnebene.

Über eine offene Holztreppe kommen Sie in einen Galeriebereich. Von hier aus betreten Sie zentral 3 weitere Zimmer, ein Bad mit Eckbadewanne und Bidet sowie ein separates WC. Der lichtdurchflutete Luftraum mit Blick auf Ihren Essplatz erfüllt zusätzlich den Anspruch gehobenen Wohnens.

Die Highlights:

* 8 x 3,6 Meter großer Swimmingpool
* Zierteich
* großzügige Süd-Ost Terrasse mit Blick auf Garten und Pool
* gemütliche und kleine Süd-West Terrasse am Zierteich
* Doppelgarage + extra Geräteabstellraum
* Außenrollläden
* vollausgestattete Küche
* Auf Wunsch können auch die anderen Möbeln im Objekt bleiben

Möchten Sie noch diesen Sommer im eigenen Swimmingpool schwimmen und den Tag bei einem Gläschen Wein am Teich ausklingen lassen?
Vertrauen Sie mir, dann werden Sie bei diesem Haus auf Ihre Kosten kommen.

Zögern Sie also nicht länger und holen Sie sich noch heute nähere Informationen unter +43 676 / 36 27 0 33 und überzeugen Sie sich selbst bei ihrer persönlichen Besichtigung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sabine Rosteck, ImmoSky



Schulen:
Im Ort gibt es eine Volksschule und einen Kindergarten und im 8 Fahrminuten entfernten Mattersburg eine NMS (neue Mittelschule), Gymnasium, HAK/HASCH und Polytechnische Schule. Ebenfalls zu finden ist eine Zentralmusikschule, Lernwerkstätte und Sonderpädagogische Schule.
In Wiener Neustadt oder Eisenstadt gibt es darüber hinaus eine Fachhochschule.

Einkaufsmöglichkeiten:
In 250 Meter Entfernung befindet sich eine Billa Filiale. Im Mattersburger Stadtzentrum haben Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch und darüber hinaus. Der bunte Branchenmix in der Innenstadt sowie ein Fachmarkt und das Einkaufszentrum "Arena" mit angeschlossenem Kino- und Gastronomiebereich, sorgen für ausreichend Shoppinggelegenheiten, Unterhaltung und Kulinarik.

Öffentlicher Verkehr:
Nur 300 Meter von Ihrem Haus entfernt gibt es einen Bushaltestelle. Der Bus 1833 bringt Sie oder Ihre Kinder in 15 Minuten nach Mattersburg. Der nächste Bahnhof, Marz-Rohrbach befindet sich 500 Meter vom Haus entfernt. Mit dem R7172 kommen Sie in 8 Minuten nach Mattersburg und in knapp 30 Minuten zum Wr. Neustädter Hauptbahnhof ohne Umsteigen zu müssen. Von Wiener Neustadt aus erreichen Sie dann zum Beispiel Wien Meidling ebenfalls in unter 30 Minuten.


Lagebeschreibung

Rohrbach bietet mit seinem 2.250m² großen Naturschwimmbad in Trinkwasserqualität ungestörten Badespaß für alle Altersgruppen. Die kleinsten Badegäste werden im Kleinkinderbadebereich, der durch einen Holzsteg von der Anlage getrennt und somit sicher ist auf Ihre Kosten. Die Erwachsenen werden in einer angenehmen Umgebung unter schattigen Bäumen die gewünschte Entspannung finden. Für Sportliche gibt es zwei Beach-Volleyball-Plätze, Tischtennistische und unmittelbar an die Freizeitanlage grenzen 6 Tennisplätze und ein Radwanderweg.

Das nahe Mattersburg, das nicht nur das Wirtschaftszentrum der Region ist und über drei Einkaufszentren verfügt, sondern auch die Sportstadt Nummer 1 im Burgenland ist, erreichen Sie in 8 Fahrminuten. Hier gibt es neben Fußball,- Tennis-, Eislauf-, und Schießplatz ebenfalls ein Freibad und einen Bewegungspark.
Kulturell kommen Sie im Literaturhaus oder der "Bauermühle", welche als Kultur- und Veranstaltungszentrum dient, auf Ihre Kosten.

Lage - A - 7222 Rohrbach bei Mattersburg, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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