Langer Immobilien KG
Neusiedler Straße 38, 7081 Schützen am Gebirge, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sabine Langer | Mail: Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com | Mobil: 43/676 75 49 751

Sehr gepflegtes 4 - 5 Zimmer Einfamilienhaus mit Aussicht aus dem Obergeschoss!!!

Einfamilienhaus in A - 7221 Marz, Burgenland


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Referenz
  • 934
Standort
  • A - 7221 Marz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 155,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.114,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 1965
Kaufpreis: 249.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Marz, ist fallend ca. -24%
Anders als in Marz ist der Preis von Immobilien im Bezirk Mattersburg gestiegen ca. 0%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
155 m²
Kaufpreis
249.000,00
Nutzfläche
275 m²
Nebenkosten
50,00
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
3
Garage
1
Grundstücksfläche
1114 m²
Freiplatz
4
Kellerfläche
93 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
42 m²
Baujahr
ca. 1965
Anzahl Balkone/Terrassen
3
Alter
NEUBAU
Anzahl Stellplätze
5
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
122,40
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

- - - - - DIE GASZENTRALHEIZUNG WURDE ERST VOR 5 JAHREN ERNEUERT! - - - - -

Der Dachboden wäre noch weiter ausbaubar!

Das Ziegelmassivhaus wurde bereits mit einer Wärmeschutzfassade und Fenster mit Außen Jalousien versehen.

Im Erdgeschoss ist der Vorraum, eine große Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer,
ein Bad mit Wanne und WC und ein riesiger Raum mit 43 m² als Wohn- und Esszimmer.

Das Obergeschoß bietet 2 große Zimmer mit Aussicht auf die Burg Forchtenstein und das Rosalia Gebirge.
Ein Bad mit Dusche und WC ist auch hier untergebracht, den restlichen Dachboden könnte man noch weiter ausbauen.

Der Vollkeller ist größtenteils verfliest und besteht aus Vorraum, Werkstatt, großem Heizraum, ein WC und einer Sommer Küche mit Speis und Waschküche.
Weiter gibt es noch eine Garage mit elektrischem Tor.

Vor dem Haus gibt es mit Ausgang aus dem Wohnzimmer eine Terrasse.

Im vorderen Garten sorgt ein Brunnen für das gratis Gießwasser.
Hier gibt es auch eine überdachte Laube, um an lauen Sommerabenden gemütlich ein Gläschen Wein zu genießen.

Ein renovierungsbedürftiger Stadel - allerdings mit neuem Dach - steht im hinteren Garten zur Verfügung.

Auf dem Grundstück ist Platz für mindesten 3-4 Autos.

Marz ist infrastrukturmäßig bestens versorgt.
Es gibt außer Kindergarten und Volksschule auch eine Kinderkrippe und einen Hort.
Ein Billa ist der Nahversorger, weiters gibt es eine Apotheke und Ärzte, Fleischhauer, Cafes, Gasthäuser, Heurige uvm.
Den Bahnhof erreichen sie in 11 Gehminuten oder 2 Autominuten, Mattersburg erreichen sie in 8 Minuten.

Sie wollen erst einmal einziehen, und wollen ein Zimmer nach dem Anderen modernisieren?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen

Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email
Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com
sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

www.LANGER-IMMOBILIEN.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:122.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 7221 Marz, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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