AMN Wohntraum Immobilien
Wehrgasse 4/4, 7210 Mattersburg, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Frau Andrea Morawitz-Nowak-Inh./Immobilientreuhänder/Immobilienmakler | Mail: office@amn-wohntraum-immo.at | Tel.: +43 676 45 10 420

Liegenschaft zur vielseitigen Verwendung - Wohnen -Gewerbe-Büro-Praxis in Marz

Mehrfamilienhaus in A - 7221 Marz, Burgenland


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Referenz
  • Estate.66
Standort
  • A - 7221 Marz
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 203,00 m²
Grundstücksfläche
  • 892,00 m²
Zimmer
  • 7
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 195.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
203 m²
Kaufpreis
195.000,00
Anzahl Zimmer
7
Maklerprovision
3 % zzgl. 20 % MWSt.
Anzahl separate WC
3
 
 
Anzahl Wohneinheiten
3
 
 
Grundstücksfläche
892 m²
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Stein
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
291,40
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4,03
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G

Immobilienbeschreibung

Die Liegenschaft wurde in 3 Teilabschnitten erbaut ( 1968, 1974, 1993)

Alle Wohneinheiten wurden in Ziegelmassivbauweise errichtet.
Die Wohneinheiten sind jeweils getrennt von außen zu begehen, es besteht jedoch die Möglichkeit in alle Wohneinheiten auch von innen zu gelangen, sodaß man die Liegenschaft nach den eigenen Bedürfnissen adaptieren kann.

Die Gebäudeteile aus 1968 und 1974 sind unterkellert.

Räume: 2 Wohnküchen, 7 Zimmer ( eines davon könnte man als Küche adaptieren), 2 Badezimmer, 3 Toiletten, 1 Abstellraum, ein 3. Badezimmer wäre noch fertigzustellen.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Kombiholzheizung.
Vor dem Haus und im Innenhof ist genügend Fläche für Autoabstellplätze vorhanden.


Auf dem Grundstück befindet sich des weiteren ein Stadl, welcher einen grösseren Sanierungsbedarf aufweist.
Ebenfalls befindet sich ein weiteres Nebengebäude mit guter Bausubstanz auf dem Grundstück.
Aufgrund der Widmung Bauland-Dorfgebiet ist auch Tierhaltung erlaubt.

Eine Liegenschaft mit vielen Verwendungsmöglichkeiten!
Wohnen, Gewerbebetrieb, Praxis, Büro
Es bestünde auch die Möglichkeit einen Teil der Liegenschaft zu vermieten und die restliche Fläche selbst zu bewohnen oder beruflich zu nützen.

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Fachmarktzentrum - FMZ 2000 (1,5 km), sowie die Bezrikshauptstadt mit weiteren Einkaufszentren.
Für den täglichen Bedarf ist im Ort gesorgt. Lebensmittelgeschäft, Gastronmiebetriebe, Bank, prakt. Arzt.
Im Ort selbst sind Kindergarten und Volkschule vorhanden, weitere Schulen befinden sich in Mattersburg.

Lage - A - 7221 Marz, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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