AMN Wohntraum Immobilien
Wehrgasse 4/4, 7210 Mattersburg, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Frau Andrea Morawitz-Nowak - Firmeninhaberin/ konz. Immobilienmaklerin | Mail: office@amn-wohntraum-immo.at | Tel.: +43 676 45 10 420

Wohnhaus mit unverbautem Fernblick in Forchtenstein

Haus in A - 7212 Forchtenstein, Burgenland


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • Estate.42
Standort
  • A - 7212 Forchtenstein
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 138,00 m²
Grundstücksfläche
  • 526,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 195.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
138 m²
Kaufpreis
195.000,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3 % zzgl. 20 % MWSt.
Grundstücksfläche
526 m²
Zustand
GEPFLEGT
Kellerfläche
82 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Bad
Dusche
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 
Distanzen
 
ZENTRUM
2.0 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
187,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,60
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
11-2027

Immobilienbeschreibung

Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1951 in Massivziegelbau in geschlossener Bauweise errichtet. Vor ca. 2 Jahren wurden die Holzfenster auf Kunststofffenster mit Kunststoffaussenorllos ausgetauscht. Das Haus ist vollunterkellert und wäre auch für 2 Familien geeignet. Im Jahre 1998 wurde eine Doppelgarage (rd. 50 m² Nutzfläche) mit Betonmassivdecke und ausgebautem Dach (mit weiteren rd. 50 m² Nutzfläche) mit Lichtfeldern und Glasüberdachtem Eingang angrenzend an das Wohnhaus dazu gebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Kombi-Holz/Ölzentralheizung. Weiters befindet sich im Haus ein zusätzlicher Schwedenofen.Für die Warmwasseraufbereitung sind Solarzellen am Dach der Garage angebracht. Die Immobilie wird möbliert übergeben. Im Haus befindet sich pro Etage eine Einbauküche. Kanal,- Strom-(auch einge Starkstromanschlüsse im Keller), Wasser- und SAT-Anschluß sind vorhanden. Im Garten, welcher terrassiert angelegt ist, befindet sich ein gemütliches Holzblockhaus und auch ein Hausbrunnen. Da das Haus in eine Hanglage gebaut wurde, hat man einen wunderschönen Fernblick Richtung Neusiedlersee.
Raumaufteilung:
EG: Vorraum, Wohnküche mit Speis, 2 Zimmer, Bad mit Dusche, Toilette
OG: Wohn-/Eßzimmer mit Küchenzeile, 2 Zimmer, Bad mit Dusche und Toilette

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle ( rd. 200 m) und die bekannte Burg Forchtenstein. Infrastrukturmässig sind im Ort 2 Einkaufsmärkte ( Spar und Billa), 2 Banken, Apotheke, Praktischer Arzt, Fleischhauer, Frisör, sowie ein Bäcker mit Hauszustellungsservice und diverse Lokale vorhanden. Der Ortskern ist ca. 2 km entfernt.
Gute Busverbindungen nach Wien und ins Zentrum von Forchtenstein.
Kindergarten und Volksschule befinden sich ebenfalls im Ort.
Für die Freizeit kann man in vielen Vereinen, wie z. B. Fußball, Tennis, Feuerwehr etc. in Anspruch nehmen. Außerdem liegt gegenüber, ca. 1 km vom Ortskern entfernt der bekannte Forchtensteiner Stausee mit bester Wasserqualität.

Lage - A - 7212 Forchtenstein, Burgenland

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen