AMN Wohntraum Immobilien
Wehrgasse 4/4, 7210 Mattersburg, Österreich


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Firmeninh. Morawitz-Nowak Andrea | Mail: office@amn-wohntraum-immo.at | Tel: 43 676 45 10 420

VERKAUFT - Wohnhaus mit großem Obstgarten in Forchtenstein

Einfamilienhaus in A - 7212 Forchtenstein, Burgenland


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Referenz
  • 1154
Standort
  • A - 7212 Forchtenstein
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 130,00 m²
Grundstücksfläche
  • 8.446,00 m²
Zimmer
  • 4
Kaufpreis: 249.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Forchtenstein, ist steigend ca. 15%
Der gesamte Bezirk Mattersburg entwickelt sich ähnlich ca. 7%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
130 m²
Kaufpreis
249.000,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3 % zzgl. 20 % MWSt.
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
Teil- vollrenovierungs-bedürftig
Anzahl Wohneinheiten
2
Alter
Altbau
Grundstücksfläche
8446 m²
 
 
Kellerfläche
100 m²
 
 
Dachbodenfläche
130 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
445,24
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4,82

Immobilienbeschreibung

Das Wohnhaus in Massivbauweise in bester Ruhelage, welches gegen Süden ausgerichtet ist, bietet einen wunderschönen Fernblick in die umliegende Landschaft. Die Liegenschaft ist auf der windgeschützten Seite des Ortes situiert. Der Obstgarten mit tragendem gutem Altbaumbestand liegt oberhalb des Wohnhauses. Das Gebäude ist teilunterkellert. Die Liegenschaft wurde vormals von zwei Familien genützt und weist 2 separate Eingänge sowie 2 Küchenbereiche und zwei Badezimmer mit Toilette auf. Der Bereich des Gartens ist vielseitig gestaltbar und läßt keine Wünsche offen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück ist gegen Süden ausgerichtet!
Im direkten Umfeld befinden sich schöne Spazierwege. Im Ort gibt es auch die Möglichkeit im Sommer den Stausee mit bester Wasserqualität zu nutzen. Direkte Anbindung an die S 31. Für den täglichen Bedarf ist im Ort gesorgt.

Sonstige Angaben

Rd. 8.446m² Grundfläche, davon rd. 2.200 m² Bauland-Wohngebiet.
Wohnhaus rd. 100 m² unterkellert.
Ein großer Stadl befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Lage - A - 7212 Forchtenstein, Burgenland

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Forchtenstein

OrtPreisDistanz
Wiesen - 7203 -14%4 km
Mattersburg - 7210 -16%7 km
Bad Sauerbrunn - 7202 7%8 km
Pöttsching - 7033 22%11 km
Neudörfl - 7201 -11%11 km
Katzelsdorf - 2801 -5%12 km
Krensdorf - 7031 -2%12 km
Zillingtal - 7034 -5%14 km