PRO HOME Immobilien GmbH
Hauptplatz 9, 7350 Oberpullendorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Baldauf Johannes | Mail: johannes.baldauf@pro-home-immobilien.at | Mobil: 0664/885 444 22

RESERVIERT!

Einfamilienhaus in A - 7212 Forchtenstein, Burgenland


MERKEN

DRUCK

34 Bilder
Referenz
  • 1116006
Standort
  • A - 7212 Forchtenstein
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 167,00 m²
Grundstücksfläche
  • 567,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1956
Kaufpreis: 279.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
167 m²
Kaufpreis
279.000,00
Anzahl Zimmer
4
Betriebkosten (exkl MWSt)
130,00
Grundstücksfläche
567 m²
Maklerprovision
3%
Kellerfläche
82 m²
Zustand
Gepflegt
 
Vollsaniert
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
1956
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Pellets
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
57,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,03

Immobilienbeschreibung

Forchtenstein, ruhig am Ortsrand gelegen befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus mit 167m² Wfl. welches keine Wünsche offen lässt!
Pool, Outdoor - Sauna, Veranda, Doppel Carport, kleines Biotop, großteils uneinsichtiger Garten, Vollkeller!

Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet, 2004 bis 2006 wurde das Haus komplett umgebaut und modifiziert:
Dachausbau, Dachdeckung, Fenster, Rollläden, Türen, Heizung, Wasser und Elektroinstallationen, Küche, Bäder und Zimmern wurden erneuert, 10cm Vollwärmeschutz. Das Haus entspricht dem heutigen Stand der Technik.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss 91,4 m² Wfl.: Wohnküche, Diele, Dusche, WC extra, Esszimmer offen übergehend ins Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ausgang auf Veranda.
Dachgeschoss 75,4m² Wfl.: Offener Wohnbereich, Zimmer, Bad, WC extra, Schrankraum, Diele mit Zugang zum Doppel - Carport.
Vollkeller: Fitnessraum mit Dusche, Heizraum, Lagerraume, Werkstatt, Ausgang in den Garten.

Heizung: Beheizt wird das Haus mit einer modernen, kostengünstigen Pellets Zentralheizung. Der obere Wohnbereich ist zum Teil mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Garten:
Dieser ist komplett eingezäunt, er wurde liebevoll mit Blumen und Sträucher gestaltet, hier können sie Baden, die Sonne auf der Veranda genießen, saunieren in der Outdoor - Sauna, vom Alltag abschalten, und ihr neues Heim genießen!

Eine BESICHTIGUNG lohnt sich!

Lagebeschreibung

Infrastruktur:
"Forchtenstein" das Herzstück der Region Rosalia mit ca. 2800 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur. Bushaltestelle, Einkaufsmärkte, Gasthäuser, Volksschule sind zu Fuß in ca. 300m erreichbar. Viele Freizeiteinrichtungen, Wanderwege und Radwege sind im Ort vorhanden. Wer Erholung und Entspannung sucht, findet hierfür viele Möglichkeiten.
Direkte Anbindung an S31, Mattersburg, Eisenstadt, Wien sind sehr gut erreichbar.
Bahnverbindung ist in Mattersburg ca. 3km vorhanden.


Im Sommer lockt der Badestausee zu einem erfrischenden Bad.

Sonstige Angaben

Es besteht die Möglichkeit, die im Kaufpreis inkludierte Wohnbauförderung von ca. € 28.000.- zu übernahmen!

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen, Besichtigung sowie Fragen zur Finanzierung unter der Tel. Nr. 0664/885 444 22 gerne zur Verfügung, Johannes Baldauf, Immobilientreuhänder und gew. Vermögensberater.

Lage - A - 7212 Forchtenstein, Burgenland

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen