Immo-Company Haas
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Michael Skarits | Mail: michael.skarits@immo-company.at | Mobil: 0043 699 184 100 18

Lebe und fühle dich wohl im Dorf Forchtenstein

Einfamilienhaus in A - 7212 Forchtenstein, Burgenland


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5 Bilder
Referenz
  • O2100106468
Standort
  • A - 7212 Forchtenstein
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 350,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.151,00 m²
Zimmer
  • 8
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 249.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Mattersburg ist fallend ca. -11%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
350 m²
Kaufpreis
249.000,00
Gesamtfläche
650 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Ladenfläche
300 m²
Maklerprovision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Anzahl Zimmer
8
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Badezimmer
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Grundstücksfläche
2151 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
45 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
20
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
Pissoir
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
63,60
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,47
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

Wir sind exklusiv beauftragt mit der Vermarktung eines besonderen Objektes.

DER PREIS IST HEIß!!!!!

Viel mehr als nur ein Gasthaus oder eine Investition Umbau zur Pensionistenbleibe!

ODER EIN SCHÖNES MEHRFAMILIENHAUS!!!!!!

Wir suchen SIE! Eine Investition in eine gute IDEE.

Flexiblen und Inovativen Ideen stehen diesem großartigen Objekt nichts im Wege.

Beispiel Pensionistenbleibe der besonderen Art.

Sie haben schon länger die Idee sich mit einem schönen Gasthaus selbständig zu machen, haben aber nie so recht das passende gefunden? Na dann schauen Sie sich dieses hier unbedingt an! Lassen Sie sich diese Chance eines wahrhaft schön gelegenen Gasthauses mit Terrasse und Garten sowie eines großzügigen Parkplatzes nicht entgehen.

Der Gastraum wurde im Jahre 2001 sehr geschmackvoll neu adaptiert. Zusätzlich gibt es einen großen Saal der für größere Feiern ideal geeignet ist. Das Gasthaus war zeit seines Bestehens ein gut besuchtes und sehr beliebtes Ausflugsziel das nun darauf wartet wieder in Betrieb genommen zu werden. Im 1. Stock gibt es 5 Doppelbett ,und 3 Einzelbettzimmer welche man, z.B. nach entsprechender Adaptierung/ Umgestaltung als Pensionistenbleibe, oder als Fremdenzimmer vermieten und somit eine zusätzliche Einnahmequelle schaffen könnte.
Ein Parkplatz welcher für ca. 20 Fahrzeuge zur Verfügung steht gehört ebenfalls zum Eigentum dazu.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Gasthaus/Mehrfamilienhaus/oder Pensionistenbleibe.

Besonderheit: Im 1. Stock gibt es 8 Zimmern welche man, nach entsprechender Adaptierung/ Umgestaltung als Pensionistenbleibe oder als Fremdenzimmer vermieten könnte.

Das Wahrzeichen der Gemeinde, die Burg Forchtenstein, liegt weit sichtbar auf einem Felsen. Das Bollwerk ist über eine herrliche Panoramastraße erreichbar und verweist auf eine reiche geschichtliche Vergangenheit.

Durch das begünstigte Klima der Randlage zwischen Alpenostrand und Tiefebenebeginn, gedeiht eine Vielzahl von Obstsorten. Wer Erholung und Entspannung sucht, findet in der Gemeinde Forchtenstein hierfür viele Möglichkeiten.
Markierte Wege durch die waldreiche, hügelige Landschaft laden zu ausgedehnten Wanderungen ein. Der Anschluss an das Netz der Radwanderwege bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für Radtouren.

Im Sommer lockt der Badestausee zu einem erfrischenden Bad. Kinder finden an den vielen Freizeiteinrichtungen ihren Spaß. Anschließend an den Stausee breitet sich der Campingplatz bis zum Waldrand aus.

Vom höchsten Gipfel des Rosaliengebirges, dem Heuberg, bietet sich der wahrscheinlich schönste Rundblick des Landes.

Beheizt wird das Haus mit einer Zentralheizungsanlage.

Forchtenstein ist über die A3 von Wien aus in ca. 50 Minuten erreichbar und in ca. 15 Minuten ist man in Eisenstadt.

In wenigen Fahrminuten erreicht man die Busstation, von wo man nach Mattersburg kommt.
Mattersburg selbst bietet weitreichende öffentliche Verkehrsanbindung - natürlich auch nach Wien.

Falls Sie für sich und Ihre Familie ein großzügiges Generationenhaus suchen, haben Sie hier genau das Richtige gefunden.

Gerne stehe ich für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Und natürlich bin ich Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Kontaktieren Sie mich noch heute - morgen könnte es bereits zu spät sein.
Michael Skarits
0699 184 100 18
michael.skarits@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
 

Lage - A - 7212 Forchtenstein, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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