SkyLead Real GmbH
Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sabine Rosteck | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +4369917281082

Großzügiger Rohdiamant mit traumhaftem Garten

Zweifamilienhaus in A - 7212 Forchtenstein, Burgenland


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 3135465
Standort
  • A - 7212 Forchtenstein
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 304,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.056,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • 1970
Kaufpreis: 348.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
304 m²
Kaufpreis
348.000,00
Nutzfläche
176 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
8
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
3
Maklerprovision
3% exkl. MwSt
Anzahl Wohneinheiten
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Grundstücksfläche
1056 m²
Baujahr
1970
Anzahl Terrassen
1
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Energieverbrauchkennwert
148 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
D
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
1970

Immobilienbeschreibung

Viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und für Ihr Hobby! Dieses Objekt, im schönen Forchtenstein besticht durch einen traumhaften Garten mit Pool, riesengroße 100m2 Terrasse, Garagenplätze für mindestens 6 Autos, viele Nebenräume und Sauna.

Wenn Sie arbeiten und wohnen verbinden möchten oder viel Platz für Ihre Familie benötigen, dann wird Sie dieses Mehrfamilienhaus begeistern. Mit etwas Eigeninitiative können Sie hier Ihren Wohn- und Arbeitstraum verwirklichen.

Im Erdgeschoß befinden sich Nebenräume, Garagenflächen und das Entree mit Ausgang in den Garten und zu den beiden Wohnungen im Obergeschoß. Eine kleinere, etwas ältere Wohnung teilt sich auf in: Vorraum, Bad mit Wanne und WC, Küche, Esszimmer mit Ausgang auf eine kleine Terrasse, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Die größere Wohnung bietet mit Ihren 4 Schlafzimmern Platz für eine Großfamilie und besitzt neben einem großen Schrankraum im Eingangsbereich ein großes Wohnzimmer mit Einbaumöbel der Wiener Werkstätten und einen gemütlichen Kamin. Die Böden sind großteils mit Jura Marmor verlegt, welcher sich sehr harmonisch in jedes Ambiente einfügt.

Von Küche und Wohnzimmer aus betreten Sie die sehr große Terrasse und kommen von hier über ein paar Treppen in den entzückenden Garten mit BWT Pool und Edelstahldusche. Die Grünflächen werden bequem über eine Bewässerungsanlage versorgt, sodass Sie Zeit haben Ihren Pool zu nützen oder in der Gartenlaube mit Freunden zu grillen.

Im Gesamtkaufpreis von ? 348.000,-- ist eine Wohnbauförderung enthalten die noch vom Verkäufer ausgezahlt und das eingetragene Veräußerungsverbot für das Land Niederösterreich somit gelöscht wird. Somit wird Ihnen eine "lastenfreie" Immobilie übergeben!

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht länger und holen Sie sich noch heute nähere Informationen zu dieser Liegenschaft im wunderschönen
Forchtenstein und überzeugen Sie sich selbst bei Ihrer persönlichen Besichtigung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Sabine Rosteck, ImmoSky
+43 699 172 81 0 82


Schulen:
Es gibt einen Kindergarten und eine Volksschule und in Mattersburg, eine NMS (neue Mittelschule) sowie ein Gymnasium.
Eisenstadt bietet darüber hinaus ein großes Angebot an weiteren Schulen sowie die Fachhochschule (FH Eisenstadt).

Einkaufsmöglichkeiten:
Ein Nahversorger (Spar) befindet sich in 400 Meter Entfernung und ein weiterer Lebensmittelfachhandel (BIlla) liegt verkehrsgünstig bei der Ortseinfahrt. Sollten Sie mit dem Auto nach Hause fahren, kommen Sie direkt daran vorbei. Im nahen Mattersburg erhalten Sie darüber hinaus alles, was Sie sonst noch benötigten.
Hier gibt es genügend Auswahl an Geschäften (Lebensmittel, Kleidung, Baumärkte, Drogerien, Zoofachgeschäft und Gastronomiebetriebe) und auch ein Cineplexx Kino.

Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Bushaltestelle (Linie 7993) befindet sich bereits in 2 Gehminuten (100 Meter).
Diese bringt Sie zum Beispiel in nur 20 Minuten nach Mattersburg (Bahnhof).

Lagebeschreibung

Forchtenstein ist in die Region Rosalia eingebettet und liegt neben Mattersburg. Aber auch die Landeshauptstadt Eisenstadt, der Neusiedler See und die ungarische Stadt Sopron sind von hier aus schnell erreicht.

Der Ort besitzt sehr viel Wald, was eine ausgezeichnete Voraussetzung für Wanderungen, Spaziergänge oder zum Nordicwalking darstellt. Darüber hinaus wird Sie das gut ausgebaute Radwandernetz zu ausgiebigen Radtouren animieren.

Der Badestausee mit ausgezeichneter Wasserqualität in Waldrandlage erfrischt Sie im Sommer sicher genauso wie Ihr eigener Pool - Sie haben die Qual der Wahl!

Die Region Rosalia und besonders Forchtenstein bieten nicht nur vielseitige Möglichkeiten für Radfahrer, Wanderer und Spazierer, sondern auch vielfältige Natur-, Genuss- und Kulturangebote.

Lage - A - 7212 Forchtenstein, Burgenland

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen