AMN Wohntraum Immobilien
Wehrgasse 4/4, 7210 Mattersburg, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Frau Andrea Morawitz-Nowak-Inh./Immobilientreuhänder/Immobilienmakler | Mail: office@amn-wohntraum-immo.at | Tel.: +43 676 45 10 420

Doppelhaushälfte - Sofortankauf/Mietkauf/Miete in Toplage in Mattersburg

Doppelhaushälfte in A - 7210 Mattersburg, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • Estate.79
Standort
  • A - 7210 Mattersburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 120,00 m²
Grundstücksfläche
  • 514,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: auf Anfrage

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Mattersburg, ist steigend ca. 5%
Anders als in Mattersburg ist der Preis von Immobilien im Bezirk Mattersburg gefallen ca. -7%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
120 m²
Maklerprovision
Provisionsfrei - da Vermittlung über eine Baugesellschaft
Anzahl Zimmer
4
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Badezimmer
1
 
 
Anzahl separate WC
2
 
 
Grundstücksfläche
514 m²
 
 
Gartenfläche
360 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
20 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Boden
Fliesen
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Kamin
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Distanzen
 
ZENTRUM
1.0 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,90
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+

Immobilienbeschreibung

Inmitten eines Gebietes mit vielen Einfamilienhäusern entsteht in schöner Lage eine Reihenhausanlage mit 10 Wohneinheiten (Doppelhäushälften). Durch die angenehme Größe des Grundsückes verbleibt auch genügend Zeit den Garten genießen zu können. Der Garten ist gegen S/W ausgerichtet. Die durchdachte, großzügige Architektur der einzelnen Häuser, spricht für eine angenehme Wohnqualität mit einer sehr guten Energiekennzahl.
Die Raumaufteilung entspricht den heutigen modernen Ansprüchen.

Heizung/Warmwasser: Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasseraufbereitung
Baumaterialien und Innenausstattung: hier wurden nur beste Materialien verwendet

KG: rd. 50 m²
EG: rd. 55 m²
DG: rd. 64 m²


Jedes Reihenhaus verfügt über 2 PKW-Stellplätze direkt neben dem Haus.

Mietkaufvariante ebenfalls möglich!!!
Der einmalige Finanzierungsbeitrag bei Mietkauf beträgt rd.€ 115.752,00
Gesamtbelastung pro Monat rd. € 828,00
Der Finanzierungsbeitrag ist in 4 Teilbeträgen aufzubringen.

Bei Sofortankauf € 416.245,00 + 20 % MWSt. das sind € 83.249,00 ergibt einen Gesamtkaufpreis von € 499.494,00

Es stehen noch weitere Reihenhäuser mit ähnlicher Wohnfläche und Grundstücksfläche zur Verfügung.
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch die Verkaufsmappe der Siedlungsgenossenschaft.
Provisonsfrei für den Erwerber, da wir als Kooperationspartner für den Bauträger agieren.Beste Infrastruktur direkt in Mattersburg vorhanden.

Fodern Sie bei uns kostenlos die Informationsmappe an.

Lagebeschreibung

Beste Infrastruktur direkt in Mattersburg vorhanden.
Das Zentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß gut erreichbar.
In Mattersburg befinden sich 4 Kindergärten, 1 Volksschule, 1 Gymnasium, eine Hauptschule, Handelsschule und Handelsakademie sowie eine Fußballakademie.
Weiters bietet die Bezirkshauptstadt 2 große Einkaufszentren und eine Vielzahl an Ärzten.
Wr. Neustadt und Eisenstadt sind jeweils in 10 Autominuten erreichbar.
Die Stadtgrenze von Wien ist rd. 35 Autominuten entfernt.
Sehr gute Verkehrsanbindungen auch mit Bus und Bahn.

Lage - A - 7210 Mattersburg, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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