Langer Immobilien KG
Neusiedler Straße 38, 7081 Schützen am Gebirge, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sabine Langer | Mail: Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com | Mobil: +43 676 75 49 751

Bereits nach 3 Monaten in Verkaufsabwicklung durch Frau Langer!

Einfamilienhaus in A - 7203 Wiesen, Burgenland


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Referenz
  • 1355
Standort
  • A - 7203 Wiesen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 70,00 m²
Grundstücksfläche
  • 309,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1966
Kaufpreis: 98.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wiesen, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk Mattersburg entwickelt sich ähnlich ca. -13%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70 m²
Kaufpreis
98.000,00
Nutzfläche
200 m²
Nebenkosten
50,00
Anzahl Zimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Garage
1
Grundstücksfläche
309 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
26 m²
Baujahr
ca. 1966
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Ofen
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
228,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,93
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

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Dieses kleine Haus wurde 2016 saniert - Böden, Wände und die elektrischen Leitungen!

Es besteht aus Windfang, Vorraum, extra WC, Bad mit Dusche, 2 geräumige Zimmer und einer Kochnische
mit Esszimmer. Vom überdachten Balkon können sie bei einem Gläschen Wein einen großzügigen Weitblick
genießen.

Geheizt wird mittels Nachtspeicheröfen, wobei zusätzlich ein gemütlicher Holzofen zur Verfügung steht.

Unter dem Haus besteht die Möglichkeit, sein Auto abzustellen, damit sie sich im Winter das Eis kratzen ersparen.

Derzeit stehen auf dem kleinen Grund noch 2 sanierungsbedürftige Nebengebäude, die man als fleißiger Handwerker
sanieren könnte. Oder man reißt sie ab, um ein bisschen Grün gestalten zu können.

Hier können Sie einziehen und haben noch die Gelegenheit sich bei den Nebengebäuden zu entfalten.

Die Marktgemeinde Wiesen mit knapp 3.000 Einwohner liegt am Fuße des Rosaliengebirges, umgeben von Erdbeerfeldern,
Obstkulturen, Wiesen und Wäldern. Es gibt sogar einen eigenen Skilift! Bekannt ist es für seine süßen und köstlichen
Erdbeeren sowie für die Musikveranstaltungen am Festivalgelände.

Wiesen ist ausgestattet mit Kindergarten, Volksschule, mehreren Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischhauer,
verschiedenen Sportmöglichkeiten und einem Bahnhof.

Mattersburg erreichen Sie in 15 km und Wr. Neustadt ist 25 km entfernt.

Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen

Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email
Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com
sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

www.LANGER-IMMOBILIEN.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:228.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Lage - A - 7203 Wiesen, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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