SkyLead Real GmbH
Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sabine Rosteck | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436763627033

Klein aber fein - Feriensitz mit Fertigsstellungsarbeiten!

Einfamilienhaus in A - 7202 Wiesen, Burgenland


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Referenz
  • 3469337
Standort
  • A - 7202 Wiesen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 80,00 m²
Grundstücksfläche
  • 310,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2012
Kaufpreis: 239.900,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Bad Sauerbrunn, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk Mattersburg entwickelt sich ähnlich ca. -13%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80 m²
Kaufpreis
239.900,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
310 m²
Maklerprovision
3%
Gartenfläche
80 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Terrassen
2
Baujahr
2012
Unterkellert
NEIN
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Möchten Sie im Sommer bereits im nahen See baden und demnächst auch in Ihrem eignen Pool schwimmen? Dieses noch fertigzustellende Feriendomizil mit TOP Ausstattung wie Außenjalousie (Raffstores), Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und neuwertiger Küche sucht neue Besitzer!

An der Grenze der Erdbeergemeinde zu Bad Sauerbrunn liegt dieser moderne, ganzjährig nutzbare Traum mit angenehmer Ferienhausgröße von 80 m². Der Bungalow bietet ein Schlafzimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, ein extra WC und einen großzügigen Wohnraum, welcher viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die kleinen Gartenfreiflächen bieten noch genügend Platz für ein paar Hochbeete, Blumen und Ziersträucher - für ein Ferienhaus also ideale Voraussetzungen.

Hardfacts:

* vorbereiteter (gemauerter) Außenpool mit einer modernen Abmessung von 8 x 2,5m (ohne Folie und Pooltechnik)
* Luftwärmepumpe (Vaillant)
* Fußbodenheizung im ganzen Haus
* großes Doppelcarport
* Süd-Ost Terrasse
* Süd-West Terrasse (mit WPC verlegt)
* elektrisch betriebene Raffstores (Außenjalousie)
* zwei wunderschön, idyllisch gelegene Teiche nur für Anrainer (gegen kleinen Jahresbeitrag) nutzbar

Mit wenigen Fertigstellungsmaßnahmen (Pool, Süd-Ost Terrassenboden, Grünflächen, Abstellräume) können Sie sich ein Ferienhaus der besonderen Art schaffen.

Möchten Sie schon bald in Ihrem eigenen Pool schwimmen, Freunde zum Grillen einladen und auf Ihrer lauschigen Terrasse den Tag bei einem Gläschen Wein ausklingen lassen? Dann zögern Sie nicht länger und holen Sie sich noch heute nähere Infos unter +43 676 / 36 27 0 33 und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie bei ihrer persönlichen Besichtigung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sabine Rosteck, ImmoSky



Schulen:
Volksschule und Kindergarten erreichen Sie in ca. 4 Autofahrminuten. NMS (neue Mittelschule), Gymnasium, HAK/HASCH, Polytechnische Schule, Zentralmusikschule, Lernwerkstätte und Sonderpädagogische Schule finden Sie in der Kleinstadt Mattersburg. Sie ist in 10 Fahrminuten mit dem Auto oder in 25 Fahrminuten mit dem Bus 1155 ab Bad Sauerbrunn erreichbar. In Wiener Neustadt oder Eisenstadt gibt es darüber hinaus eine Fachhochschule.

Einkaufsmöglichkeiten:
In Bad Sauerbrunn gibt es einen Nahversorger, welcher die Dinge des täglichen Gebrauchs liefert. In Mattersburg finden Sie einen bunten Branchenmix in der Innenstadt sowie das Fachmarkt und Einkaufszentrum "Arena" mit angeschlossenem Kino- und Gastronomiebereich. Wer damit noch immer nicht zufrieden ist, kommt in der 30 Minuten entfernten SCS (Shopping City Süd) bestimmt auf seine Kosten.

Öffentlicher Verkehr:
Den Bahnhof Wiesen-Sigleß erreichen Sie in 7 Fahrminuten mit dem PKW oder mit dem Bus 1155 in ca. 20-25 Minuten.
Von hier aus kommen Sie in 15 Minuten zum Hauptbahnhof Wiener Neustadt, welcher ausgezeichnete Verbindungen Richtung Wien und Graz bietet.
Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.

Lagebeschreibung

Der Keltenberg ist in die Region Wiesen und Bad Sauerbrunn eingebettet und liegt nahe Wiener Neustadt und Mattersburg. In 20 Minuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Eisenstadt und in 30 den Neusiedler See und den Römersteinbruch Margarethen. Die ungarische Stadt Sopron liegt auch nur 35 Minuten entfernt. Um die Siedlung befindet sich ein sehr waldreiches Gebiet was eine ausgezeichnete Voraussetzung für Wanderungen, Spaziergänge oder zum Nordicwalking darstellt. Darüber hinaus wird Sie das gut ausgebaute Radwandernetz zu ausgiebigen Radtouren animieren. Die fußläufig erreichbaren zwei Badeteiche haben gute Wasserqualität und werden Sie im Sommer ebenso erfrischen wie Ihr eigener Pool - Sie haben die Qual der Wahl! Zusammengefasst kann gesagt werden, dass das Gebiet nicht nur vielseitige Möglichkeiten für Radfahrer, Wanderer und Spazierer bietet, sondern auch Natur-, Genuss- und Kulturinteressierte hier auf Ihre Kosten kommen.








Lage - A - 7202 Wiesen, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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