s REAL Immobilienvermittlung GmbH
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geräumiges Einfamilienhaus mit ausgezeichneter Grundsubstanz zur Sanierung in schöner Grünruhelage

Einfamilienhaus in A - 7202 Bad Sauerbrunn, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • 960/55437
Standort
  • A - 7202 Bad Sauerbrunn
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 200,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.097,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1975
Kaufpreis: 390.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Bad Sauerbrunn, ist steigend ca. 3%
Anders als in Bad Sauerbrunn ist der Preis von Immobilien im Bezirk Mattersburg gefallen ca. -13%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
200 m²
Kaufpreis
390.000,00
Nutzfläche
365 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
6
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer
1
Garage
1
Anzahl separate WC
1
Zustand
SANIERUNGSBEDUERFTIG
Grundstücksfläche
1097 m²
Baujahr
1975
Anzahl Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Estrich
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
272,10
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,24
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
06.05.2030
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

BAD SAUERBRUNN "DAS" KURZENTRUM schnell erreichbar in nur 30 Minuten Fahrzeit aus Wien

Bad Sauerbrunn dieser Ort lädt zum Verweilen ein! "Das" Kurzentrum, der Park, eine gute Gastronomie und Infrastruktur - hier fühlen sich nicht nur Kurgäste wohl.

Zum Verkauf gelangt ein ca. 1975 errichtetes Einfamilienhaus mit ausgezeichneter Bausubstanz(Massivbauweise und absolut trocken). Es befindet sich auf einem ca. 1.100 m² großem Mittelgrundstück mit leichter Hanglage, in einer sehr schönen Grünruhelage.
Das Haus ist komplett unterkellert. Da es leicht in den Hang gebaut ist, gibt es im Untergeschoss zwei vollwertige Zimmer mit großen Fenstern, einen Hobbyraum, einen großen Lagerraum und die Garage.

Im Erdgeschoss befindet sich der zentral begehbare Vorraum, 3 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum, die Küche, ein geräumiger Wohnsalon und der Ausgang auf die Terrasse und den Garten.

Im Dachgeschoss befindet sich der leicht ausbaufähige, derzeitige Dachboden der über zwei separate Türen begehbar ist. Man könnte hier weitere Zimmer und auch ein weiteres Bad errichten(nötigen Anschlüsse sind bereits vorhanden)

Das Haus wird mittels Gaszentralheizung beheizt und ist mit Fliesen und Parkettböden ausgestattet.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1871004?accessKey=5e38
 

Benötigen Sie eine Finanzierung? Wir beraten Sie gerne über die Erste Bank! 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nur ca. 30 Minuten Fahrzeit von Wien Süd

Lage - A - 7202 Bad Sauerbrunn, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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