IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
DI Wolfgang Höller | Mail: hoeller@immoagency.at | Mobil: +43 660 168 80 13

FERIENIDYLLE PUR ! - BLOCKHAUS IN SONNIGER LAGE / POOL

Ferienhaus in A - 7202 Bad Sauerbrunn, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • 7839
Standort
  • A - 7202 Bad Sauerbrunn
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 96,00 m²
Grundstücksfläche
  • 774,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1989
Kaufpreis: 527.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
96 m²
Kaufpreis
527.000,00
Nutzfläche
152 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer
2
Freiplatz
2
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
Grundstücksfläche
774 m²
Zustand
GEPFLEGT
Gartenfläche
700 m²
Baujahr
1989
Kellerfläche
56 m²
Alter
NEUBAU
Fläche Balkon/Terasse
40 m²
Letzte Modernisierung
2010
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Dielen
 
 
Heizungsart
Ofen
 
 
Befeuerung
Elektro
 
Holz
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Sauna
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
Holz
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
118,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
25.07.2031
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p>Nahe Bad Sauerbrunn im Bgld. in der Siedlung Keltenberg ca. 5min zu einem privaten - Badeteich befindet sich dieses Blockhaus mit einem Dichtbetonkeller. Mit optimaler Raumaufteilungen - sie werden überascht sein. Die Lage ist am Rande der Siedlung neben einem Wald.</p>

<p>Ein Carport für zwei PKW ist im Eingangsbereich vorhanden.</p>

<p><strong>Technik: </strong></p>

<p><strong>B l o c k h a u s  </strong>mit 20cm Holzblöcken und 5cm Innenisolierung mit einer 2cm Holz - Innenverschalung.  </p>

<p>Dachdeckung: Haus und Carport: Betondachsteine </p>

<p><strong>Heizung: </strong>Ein schöner Kachelofen erwärmt das gesamte Haus. Zusätzlich sind in jedem Raum E-Geräte installiert.</p>

<p><strong>WW - Aufbereitung: </strong>E - Boiler 200Lit.</p>

<p><strong>R a u m a u f t e i l u n g :   </strong><strong>WNFL - EG + DG ca. 96m²  </strong>( Flächenberechnung nach Norm)</p>

<p><em>Auf Anfrage wird ihnen der Hausplan mit genauer Adresse gerne zugesandt.  Es wurden 22 aussagende Bilder in ihre besuchte Plattform gestellt. </em></p>

<p><strong>Kellergeschoss:  ca. 56m²  </strong>top sauber und absolut trocken !</p>

<p>vier Räume</p>

<p><strong>Erdgeschoss:  ca. 56m² </strong></p>

<p>Wohnraum mit einem Kachelofen - Beheizung mit Holz. ca. 37m² </p>

<p>großer Essbereich neben einer offene Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten.</p>

<p>separates Zimmer: ca. 10m² </p>

<p>kleines Bad:  Dusche, Waschbecken und WC.</p>

<p><strong>Dachgeschoss: ca. 40m² </strong></p>

<p>zwei Schlafräume</p>

<p>Garderobe mit ausreichend eingebauten Kleiderschränken,</p>

<p>Bad: mit Wanne, Waschbecken und WC,</p>

<p><strong>GARTENBEREICH: </strong></p>

<p>große Terrasse  ca.40m²</p>

<p>beheizbares Pool ( Wärmepumpe ) mit aufschiebbarer Überdachung.</p>

<p>Solardusche neben Pool</p>

<p>Grillplatz</p>

<p>Holzblockgartenhaus - mit Sauna und Geräteraum,</p>

<p><strong>SEEZUGANG zu den beiden Badeteichen</strong> in mitten der Natur. Diese dürfen nur von den Bewohnern in dieser Siedlung gegen eine jährliches Entgelt im Sommer und Winter benutzt werden.  PRIVAT - Esterhazy.   Das Benützungsrecht ist im Grundbuch eingertagen.</p>

<p><strong>ÜBERGABE: </strong>Dies Immobilie wird <strong>voll möbliert übergeben. !  </strong></p>

<p><strong>Subjektiver Eindruck: </strong> Sie werden nach einer Besichtigung die größe des Blockhauses ( m²) höher einschätzen.</p>

<p>PREIS: VB</p>

<p>Sollten sie sich für diese Immobilie näher interessieren, ersuch ich sie mich zu kontaktieren. Besichtigungen können mit einer Vorlaufzeit von 1-2 Tagen koordiniert werden</p>

<p>DI <strong>Wolfgang Höller </strong> IMMO AGENCY  Tel. <strong>0660 / 1688013 </strong>  Mail: hoeller@immoagency.at</p>

Lagebeschreibung

Entfernungen:
Wien - Zentrum: ca. 68km / ca.1h
Mattersburg: ca. 8km / ca.11min
Wr. Neustadt: ca. 17km / ca. 16min
Eisenstadt: ca. 23km / ca. 20min

Lage - A - 7202 Bad Sauerbrunn, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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