Barbara Lipovsky
Mattersburger Strasse 21, 7202 Bad Sauerbrunn, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Rudolf Hörmann | Mail: ihrpartner@ipi.at | Tel: 02625 32695 0

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Einfamilienhaus in A - 7202 Bad Sauerbrunn, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • 705
Standort
  • A - 7202 Bad Sauerbrunn
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 196,00 m²
Grundstücksfläche
  • 801,00 m²
Heizungsart
  • Ofen
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 389.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
196 m²
Kaufpreis
389.000,00
Anzahl separate WC
3
 
 
Grundstücksfläche
801 m²
 
 
Kellerfläche
117 m²
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Teppich
 
Marmor
 
 
Heizungsart
Ofen
 
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
Holz
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
Küche, Rest nach Vereinbarung
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Wellnessbereich
Ja
 
 
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
148,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00

Immobilienbeschreibung

Wahre Leidenschaft und Liebe zum Detail lagen den Eigentümern wohl zugrunde als sie ihr Eigenheim konzipierten.
Das Haus selbst hat eine Gesamtnutzfläche von rund 196m² und verteilt sich auf drei Ebenen, wobei der im Erdgeschoss liegende Wohn-/Essbereich, mit direktem Zugang zur überdachten Sonnenterrasse den Mittelpunkt darstellt. Hervorzuheben ist der Kachelofen, welcher nicht nur als Wärmespeicher sondern auch als optischer Blickfang dient. Der gesamte Bereich ist mit Marmorböden auf Fußbodenheizungsbasis ausgestattet. Angrenzend eine gemütliche Tischler Maßküche mit Frühstücksplatz und eigenem Abstellraum, eine großzügige Diele sowie ein Gäste WC.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, das Schlafzimmer mit Schrankraum,ein sehr geräumiges Badezimmer mit Wanne und Tageslichtfenster sowie das Büro. Ein eigenes WC komplettiert das Geschoß.

Die neuen Besitzer dürfen sich zudem über eine großzügig errichtete (Keller mit teilweise ebenerdigem Ausgang) mit 117m² Wellnessoase inklusive Sauna, Dusche, WC und Fitnessraum, ein Stüberl für Feste und ein Hobbyraum sowie auf einen herrlich angelegten Garten rund um das Haus erfreuen. Für ihr KFZ ist eine Garage vorhanden.

Lagebeschreibung

Sie leben hier in einer idyllischen Gemeinde am beliebten Keltenberg mit zwei privaten Seen, umgeben von angenehm ländlicher Nachbarschaft und intakter Natur. Kulturell (abwechslungsreiche Kurkonzerte, Rosenfest, Rock´n´Roll Festival,Sommertheater usw.) und sportlich schöpfen Sie aus dem Vollen, der Ortskern ist nur ca. 800m entfernt.
Ein schöner Kindergarten mit angegliederter Grundschule, Nahversorger, Arzt und Apotheke, nette Cafes und gut geführte Restaurants sowie eine gute Bus- Bahnverbindung.
Die Autobahnanbindung Richtung Wien, Graz und Eisenstadt garantieren 1A Lebensqualität.
Idyllisch ruhig gelegen genießen sie den Sommer am Privatstrand, mit sehr guter Wasserqualität.
Überzeugen sie sich selbst und vereinbaren sie eine unverbindliche Besichtigung mit uns.

Ausstattung

Kachelofen mit Wasserreservoir, automatische Gartenbewässerung

Sonstige Angaben

Seepflege €270,-

Lage - A - 7202 Bad Sauerbrunn, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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