Permoser Gesellschaft m.b.H.
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Uferparzelle - moderne Architektenvilla am See mit Traumausblick auf Pachtgrund

Einfamilienhaus in A - 7201 Neudörfl, Burgenland


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Referenz
  • 2976
Standort
  • A - 7201 Neudörfl
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 210,00 m²
Grundstücksfläche
  • 425,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2016
Kaufpreis: 595.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Neudörfl, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk Mattersburg entwickelt sich ähnlich ca. 2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
210 m²
Kaufpreis
595.000,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Grundstücksfläche
425 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
0,00
Betriebskosten MWSt
0,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3,60% des Kaufpreises inkl. USt.
 
 
Sonstige
 
Platzart
SONSTIGES
 
 
Mindestmietdauer
MONAT
 
 
Maximale Mietdauer
  MONAT
 
 
Baujahr
2016

Immobilienbeschreibung

GRUNDGRÖSSE: ca. 425 m² (Pachtgrund)

WOHNFLÄCHE: ca. 210 m²

UNTERGESCHOSS: ca. 70 m² großer Wohnbereich mit toller Küche, modernem Heizkamin und unglaublich schönem Blick auf den See. Büro, WC, Technik bzw. Wirtschaftsraum, 2 Kellerräume mit Eingang von der Terrasse

OBERGESCHOSS: Vorraum, Garderobe, 2 Kinderzimmer, Kinderbadezimmer, WC; Panaromablick im Elternbereich, mit integrierter freistehender Badewanne, Dusche plus Sauna und Schrankraum

Bei diesem vom Architekten geplanten Seehaus wurden ausschließlich die hochwertigsten Materialien verwendet. In der Planung wurde besonderes Augenmerk auf einen uneingeschränkten Blick auf den See gelegt. So genießt man vom Wohnbereich einen tollen Blick, durch eine ca. 7 Meter breite und raumhohe Glasfront,(die sich zu 2 Drittel öffnen lässt) über die wunderschöne Terrasse auf den See. Im Elternbereich hat man nicht nur vom Bett, sondern auch von der freistehenden Badewanne bzw. der Sauna einen traumhaften Panoramablick. Im aufwendig angelegten Garten bzw. der tollen Steganlage kann man das glasklare Wasser des Neudörfler Sees genießen.

HEIZUNG: Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Heizkamin

HWB: 38,6 kwh/m²a fGEE: 0,83

Extras: direkter Seezugang, 10 Meter Uferbreite mit Holzterrasse, eigener Badesteg mit Bootsanlegestelle;


KAUFPREIS: € 595.000,--

jährliche Pacht ca. € 4.500,--

Lage - A - 7201 Neudörfl, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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