'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Karin Simonitsch | Mail: k.simonitsch@donauimmo.at | Mobil: 0664 / 517 42 43

Traumobjekt für Großfamilie in Neudörfl

Zweifamilienhaus in A - 7201 Neudörfl, Burgenland


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 54005
Standort
  • A - 7201 Neudörfl
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 220,00 m²
Grundstücksfläche
  • 690,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • 1920
Kaufpreis: 345.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
220 m²
Kaufpreis
345.000,00
Anzahl Zimmer
8
Heizkosten
343,00
Anzahl Badezimmer
3
Nebenkosten
167,00
Grundstücksfläche
690 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
670,00
Kellerfläche
10 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Baujahr
1920
Küche
Einbauküche
Alter
ALTBAU
Boden
Fliesen
 
Laminat
Letzte Modernisierung
2008
Heizungsart
Etagenheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordwest
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
84,21
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt hier ein Zweifamilienhaus.

Das Objekt hat zwei seperate Eingänge und bietet mit 220 m2 viel Platz für ihre Familie.

 

Wohneinheit A:

EG: Küche, Wohnzimmer, Bad, Abstellraum

OG: 3 Zimmer, 1Schlafzimmer, Bad

 

Wohneinheit B:

EG: Küche, Wohnzimmer, Bad, Vorraum

OG: 1 Schlafzimmer

 

Ein Partyraum, eine Werkstatt und ein Geräte Schuppen sind vom Garten aus begehbar.

 

Die große Terrasse mit Grillplatz, das Biotop mit den schönen Koi Karpfen und der Garten bieten erholsame Stunden mit ihren Lieben.

 

Nützen Sie diese einmalige Gelegenheit, besichtigen Sie jetzt!

 

 

 

Lagebeschreibung

Neudörl zeichnet sich durch eine gute Ifratruktur aus. Einkaufsmöglichkeit bietet ein Spar- und ein Penny Markt sowie ein Bipa. Gemeindeamt, Polizei, Ärzte, Kindergarten, Volksschule und eine Neue Mittelschule gibt es im Ort, Höhere bzw. Berufsbildende Schulen sowie eine Fachhochschule können z.B. im ca. 5 km entfernten Wr. Neustadt besucht werden.
Der Weinbau hat dem Ort den Beinamen "Grinzing von Wiener Neustadt" eingebracht; viele heimelige Heurigenbetriebe (Buschenschenken) sorgen das ganze Jahr über für das leibliche Wohl und einen gemütlichen Aufenthalt.
Gut ausgebaute Wander- und Radwege führen durch die wunderschöne Landschaft. Der "Kulturpfad" zum Beispiel ist eine 7 km lange Wegstrecke entlang alter Kultur-, Bau- und Naturdenkmäler, die sowohl zu Fuß als auch mit dem Rad leicht zu bewältigen ist.
Ein großer Badesee mit den entsprechenden Einrichtungen bietet genügend Platz zur Erholung und zum Badespaß. Sport- und Freizeitangebote, wie z.B. das Tenniszentrum mit 14 Plätzen und Badminton, mit Fremdenzimmern sowie Swimmingpool und Sauna, sorgen für zusätzliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Lage - A - 7201 Neudörfl, Burgenland

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen