Langer Immobilien KG
Neusiedler Straße 38, 7081 Schützen am Gebirge, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sabine Langer | Mail: Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com | Mobil: +43 676 75 49 751

TAG FÜR TAG URLAUBSFEELING!!!

Einfamilienhaus in A - 7201 Neudörfl, Burgenland


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Referenz
  • 1632
Standort
  • A - 7201 Neudörfl
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 104,00 m²
Grundstücksfläche
  • 441,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1960
Kaufpreis: 379.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Neudörfl, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk Mattersburg entwickelt sich ähnlich ca. 1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
104 m²
Kaufpreis
379.000,00
Nutzfläche
200 m²
Nebenkosten
50,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
1
Grundstücksfläche
441 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
15 m²
Baujahr
ca. 1960
Fläche Balkon/Terasse
20 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
81,40
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,07
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

- - - - - Kernsanirter 3 Zimmer-Bungalow!!! - - - - -

HAUS IN SACKGASSE - NUR EIN PAAR GEHMINUTEN ZUM BAHNHOF!

Kernsanierung und komplett modernst gestaltet.

Es besteht aus einem hellen Vorraum, einer großen Wohnküche mit Speis, 2 Schlafzimmer,
WC, Bad mit barrierefreier Dusche und einem Technikraum mit Waschmaschinenanschluß.

Die Pooltechnik des neuen Salzwasserpools befindet sich in einem kleinen Nebengebäude.
Gereinigt wird das Pool mittels elektrischen Sauger und die neue Abdeckplane wurde erst montiert.
Rund um das Pool gibt es natürlich auch einen Wasserüberlauf.

Der Garten ist von überschaubarer Größe, somit können Sie ihre Freizeit darin verbringen ohne laufend daran arbeiten zu müssen.
Der Rasen wird automatisch gemäht und eine Sprenkelanlage sorgt für das nötige Nass.

Sollte man unbedingt eine Werkstatt benötigen, wäre ein Nebengebäude vorhanden.

Bei der Einfahrt gibt es ein neues elektrisches Tor mit Fernbedienung.

Hier brauchen Sie nur mehr ihre Koffer packen, können einziehen und ihr Leben geniessen!

Neudörfl bietet gute Infrastruktur und im daneben liegenden Wiener Neustadt gibt es alles, was sie brauchen.

Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen

Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email
Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com
sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

www.LANGER-IMMOBILIEN.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:81.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 7201 Neudörfl, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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