Langer Immobilien KG
Neusiedler Straße 38, 7081 Schützen am Gebirge, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sabine Langer | Mail: Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com | Mobil: +43 676 75 49 751

NEUDÖRFL: Großzügiges Wohnen eventuell mit Gewerbe verbinden!

Einfamilienhaus in A - 7201 Neudörfl, Burgenland


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Referenz
  • 1370
Standort
  • A - 7201 Neudörfl
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 202,00 m²
Grundstücksfläche
  • 602,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1989
Kaufpreis: 320.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Neudörfl, ist steigend ca. 9%
Anders als in Neudörfl ist der Preis von Immobilien im Bezirk Mattersburg gefallen ca. -13%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
202 m²
Kaufpreis
320.000,00
Nutzfläche
350 m²
Nebenkosten
90,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
602 m²
Baujahr
ca. 1989
Kellerfläche
125 m²
Alter
NEUBAU
Fläche Balkon/Terasse
12 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
99,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,58
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung


- - - - ZUM BAHNHOF SIND ES 5 FAHRRADMINUTEN - - - -

Absolute Ruhelage und großes Swimmingpool!

Alle Räume sind zentral begehbar.
Das EG besteht aus Vorraum, extra WC,
Bad mit Dusche und Wanne, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer
mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und einem großen Küchen-Essbereich.

Im OG gibt es ebenfalls ein WC, eine Garderobe, eine kleine Teeküche und derzeit noch einen
riesengroßen offen Raum mit ca. 88 m², der aufgrund der Dachfenster unterteilbar wäre.

Das Haus ist komplett unterkellert.
Hier befindet sich der Heizraum mit der Gastherme sowie ein Holzzentralofen mit Holzlagerplatz,
ein Raum wurde für den Wellnessbereich vorbereitet und 2 weitere Räume zu Ihrer Verwendung.

Für zwei Autos steht ein überdachter Abstellplatz und eine Garage zur Verfügung.

Im fast ebenen Garten steht ein Holzhäuschen mit überdachter Terrasse, um dort grillen
oder am Abend ein Gläschen Wein genießen zu können.

Es gibt auch eine großes Pool an der Rückseite des Hauses.

Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung von ca. 19.600,-- inkludiert,
die bei Förderungswürdigkeit übernommen werden kann.

In Neudörfl haben Sie alles, was sie für das tägliche Leben benötigen, egal ob einkaufen,
Ärzte, Apotheke, Kindergarten, mehrere Schulen, Freizeiteinrichtungen und vieles mehr
und in Wr. Neustadt sind Sie in wenigen Autominuten.

Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen

Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email
Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com
sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

www.LANGER-IMMOBILIEN.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:99.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 7201 Neudörfl, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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