Langer Immobilien KG
Neusiedler Straße 38, 7081 Schützen am Gebirge, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sabine Langer | Mail: Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com | Mobil: +43 676 75 49 751

Für Pärchen oder Einzelpersonen ist dieser gemütliche Bungalow!!!

Einfamilienhaus in A - 7022 Schattendorf, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • 1471
Standort
  • A - 7022 Schattendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 57,00 m²
Grundstücksfläche
  • 667,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1943
Kaufpreis: 125.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Schattendorf, ist fallend ca. -24%
Der gesamte Bezirk Mattersburg entwickelt sich ähnlich ca. -11%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
57 m²
Kaufpreis
125.000,00
Nutzfläche
94 m²
Nebenkosten
100,00
Anzahl Zimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
1
Grundstücksfläche
667 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
ca. 1943
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Ofen
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
358,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
5,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G

Immobilienbeschreibung


- - - - TIERHALTUNG ERLAUBT - - - - STADEL - - - -

Viele Möglichkeiten bietet der ebene Garten!

Das Schlaf- und Wohnzimmer sind mit jeweils einem Gaskonvektor ausgestattet.
Im Bad gibt es eine Wanne, Waschbecken und WC.
In der Küche mit kleinem Essplatz steht ein zusätzlicher Holzofen, mit dem Sie durchaus auch das ganze Haus beheizen können.

Im angebauten Nebengebäude finden Sie eine Waschküche und einen Lagerraum für Ihre Vorräte.
Der Stadel kann individuell genutzt werden, entweder als Lagerraum oder auch für Tierhaltung.

Der Garten ist eben und südöstlich ausgerichtet. Hier haben Sie genügend Platz für die Verwirklichung Ihrer Träume.

Zusätzlich gibt es gratis 2 Ackerlandgrundstücke mit 143 und 910 m² für Gemüseanbau, die im Ortsgebiet von Schattendorf liegen.

Für die Ortschaften Schattendorf, Loipersbach und Baumgarten gibt es einen „Dorfschattl“, der Sie um € 2,-- hin und retour
für Arztbesuche, Einkaufen oder Friseur in dieser Gegend transportiert. Sollten Sie einmal nicht mehr mit dem Auto fahren können oder wollen,
nehmen sie sich einen Wochenblock um € 9,-- für 5 Fahrten oder den Monatsblock um € 35,-- für 20 Fahrten!

Die erst 2015 sanierte Schuhmühle ist ein charmantes Kultur- und Veranstaltungshaus, wo Sie an Konzerten, Lesungen, Theateraufführungen,
Ausstellungen und Festen teilnehmen können.

Für den kulinarischen Genuss gibt es Konditorei, Landgasthof, Pizzeria, Weingasthof und Pub.

Tennisplätze, eine Schießstätte, ein FunCourt (Fuß- oder Basketball), Skaterplatz oder ein beheizte Freibad stehen für Sportliche zur Verfügung.

In 5 Autominuten erreichen Sie den Bahnhof, in 17 Minuten Mattersburg und in 20 Minuten Eisenstadt.

Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen

Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email
Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com
sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

www.LANGER-IMMOBILIEN.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:358.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:5.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Lage - A - 7022 Schattendorf, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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