SkyLead Real GmbH
Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sabine Rosteck | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +4369917281082

Mit geschickten Händen zum Traumhaus!

Einfamilienhaus in A - 7021 Baumgarten, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • 3125643
Standort
  • A - 7021 Baumgarten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 180,00 m²
Grundstücksfläche
  • 500,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1980
Kaufpreis: 249.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
180 m²
Kaufpreis
249.000,00
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
500 m²
Maklerprovision
3% exkl. MwSt
Gartenfläche
350 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1980
Anzahl Terrassen
1
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Energieverbrauchkennwert
48.8 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
F
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
1980
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Mit ein paar Renovierungsarbeiten lassen Sie dieses Einfamilienhaus im neuen Glanz erstrahlen!

Dieser großzügige Rohdiamant besticht durch:

* Großes Wohnzimmer mit Kamin (vom Vorzimmer aus zu beheizen)
* Großes Schlafzimmer mit Balkon
* Vollwertige Küche im Preis inbegriffen
* Gegensprechanlage mit Monitor
* Wandtresor
* 120m2 großer Keller mit Stüberl und viel Potential
* Außenpool
* Terrasse mit Kamin

Die 180m2 Wohnfläche verteilen sich auf ca. 120m2 im Erdgeschoß und 60m2 im ersten Stock.

Ein sehr großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschtisch, ein extra WC, eine helle Küche mit Ausgang auf die überdachte Terrasse wie auch ein sehr großes Wohnzimmer (ca. 50m2) befinden sich im Erdgeschoß. Vom geräumigen Vorzimmer aus können Sie den ungewöhnlichen Kachelofen im Wohnzimmer beheizen und eine Videogegensprechanlage schützt Sie darüber hinaus vor ungebetenen Gästen.

Im oberen Bereich gibt es ein kleines Bad mit WC und Dusche, ein großes Elternschlafzimmer mit Ausgang auf einen Balkon, ein Kinderzimmer mit Ausgang auf einen weiteren Balkon und ein weiteres, aber sehr kleines Zimmer.

Der 120m2 große Keller bietet neben sehr viel Stauraum, ein Stüberl und eine Waschküche. Hier ist auch der Öltank untergebracht und ein direkter Ausgang in den Garten.

In der Einfahrt des Objektes können hintereinander zwei kleine Autos überdacht stehen und Ihr Besuch kann auf 3 ungedeckten Abstellplätzen vor der Liegenschaft parken.

Falls Sie ein Haus mit viel Potenzial für eigene Ideen, Ruhe und eine gute Anbindung in die Landeshauptstadt Eisenstadt, nach Mattersburg und Wien suchen, dann könnten Sie hier fündig geworden sein.

Zögern Sie also nicht und holen Sie sich noch heute nähere Informationen unter +43 699 172 81 0 82 und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie bei Ihrer persönlichen Besichtigung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!


Sabine Rosteck, ImmoSky




Schulen:
Im Ort Draßburg-Baumgarten gibt es eine Kinderkrippe, einen Kindergarten und eine Volksschule und im 5 Minuten entfernten Schattendorf befindet sich eine NMS (neue Mittelschule).
Das nahgelegene Mattersburg und Eisenstadt bieten darüber hinaus ein großes Angebot an weiteren Schulen sowie eine Fachhochschule.

Einkaufsmöglichkeiten:
Der Ort selbst bietet neben einem kleinen Lebensmittelgeschäft mit Trafik auch eine Apotheke. Größere Einkäufe können Sie direkt bei der Autobahnabfahrt Mattersburg tätigen. Hier gibt es zahlreiche Geschäfte (Bipa, Libro, Pagro, Lidl, Billa...), mehrere Bekleidungsgeschäfte, ein Fast Food Restaurant, einen Baumarkt und ein Cineplexx Kino.

Alles was Sie hier nicht finden, können Sie in Eisenstadt oder auch in Wiener Neustadt erstehen.

Öffentlicher Verkehr:
Der Bus (1833), welcher direkt vor dem Haus hält, bringt Sie in ca 20 Minuten nach Mattersburg. Vom Bahnhof Draßburg-Baumgarten aus kommen Sie mit dem Zug in ca. 70 Minuten nach Wien.

Mit dem Auto sind Sie in 33 Minuten an der Wiener Stadtgrenze, in 10 in Mattersburg und in 15 Minuten in Eisenstadt.

Lagebeschreibung

Von der Naturparkgemeinde Baumgarten aus erreichen Sie Eisenstadt und Mattersburg in ca. 15 und Sopron in 20 Minuten.

In der Landeshauptstadt kommen Sie kulturell, musikalisch und kulinarisch auf Ihre Kosten. Hier finden jährlich zahlreiche unterschiedliche Veranstaltungen statt.

Für Sportliche ist der nahgelegene Neusiedlersee in ca. 20 Minuten und das Schwimmbad Schattendorf in 8 Minuten erreichbar.

Durch den Ort führt auch ein Radweg (Koglradweg), wo Sie bei einer gemütlichen Fahrt durch die Ortschaften rund um den Koglberg die vielfältige Fauna und Flora erkunden können.

Lage - A - 7021 Baumgarten, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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