Topas ImmoReal
Obere Hauptstraße 50, 7453 Steinberg-Dörfl, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Silvia Albrecht | Mail: s.albrecht@topas-immo.at | Tel: 0664/35 10 584

Saniertes BH in Ruhelage

Bauernhaus in A - 7571 Rudersdorf, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • 100238
Standort
  • A - 7571 Rudersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 145,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.480,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1940
Kaufpreis: 260.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Jennersdorf ist steigend ca. 23%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
145 m²
Kaufpreis
260.000,00
Anzahl Zimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% + Mwst
Anzahl separate WC
1
Verkaufsstatus
Grundstücksfläche
2480 m²
Zustand
Modernisiert
 
Gepflegt
 
sehr gut
 
Vollsaniert
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1940
Anzahl Stellplätze
4
Alter
Altbau
Bad
Wanne
Letzte Modernisierung
2018
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kategorie
Standard
 
 
Möbliert
teil
 
 
Unterkellert
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
0,00
Klasse Heizwärmebedarf
iA
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
iA
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Bez. Jennersdorf, Wunderschön saniertes Bauernhaus in absoluter Ruhelage!

Dieses Bauernhaus erbaut um ca. 1940 wurde zwischen 2011 und 2018 total saniert. Das komplette Dach, die Fassade, Fenster, Einbauküche, sowie diverse Innenarbeiten wurden erledigt. Das komplette Grundstück ist 2480m2 groß und komplett eingezäunt.

Der Wohnbereich ist ca. 145 m2 groß und untergliedert sich in Vorraum mit Schwedenofen, Wohnzimmer, eine Wohn-Essküche, Speis, 2 Schlafzimmer, sowie Badezimmer mit Wanne, separtem WC, sowie Abstellräume. Weiters verfügt dieser Wohntraum über eine, sich im Innenhof befindliche neue Terrasse. Hier lässt es sich in vollen Zügen ruhen.

Auch alte Stallungen sowie, diverse Abstellräume (z.B. Werkstätte, Heizraum) sind an das Haus angebaut. Das Haus wird mittel einer Ölzentralheizung beheizt, sowie über den Schwedenofen im Vorraum. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Erdkeller.

Ebenso befindet sich straßenseitig eine Doppelgarage mit elektrischem Tor. Von der Garage aus kann man in den Innenhof eintreten.

Im schönen angelegten Garten befindet sich diverse Obstbäume, wie Nuss, Zwetsche, Apfel, Birne, Kirsche, sowie div. Sträucher.

Das Grundstück befindet sich in leichter sonniger Hanglage und ist ca. 11 km von Fürstenfeld entfernt. Im Ort selbst gibt es einen Nahversorger, Gasthäuser, sowie Ärzte und eine Volkschule. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Fürstenfeld und Umgebung.

Sie haben noch Fragen zu dieser Immobilie oder wünschen einen Besichtigungstermin? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns an!

Energieausweis in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Ruhlage

Ausstattung

Alles vorhanden

Sonstige Angaben

Komplett renoviert

Lage - A - 7571 Rudersdorf, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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