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Beste ruhige Traumlage im Hügelland Rudersdorf - Ehemaliger Hof - Kernsaniert und ausgebaut

Bauernhaus in A - 7571 Rudersdorf, Burgenland


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Referenz
  • 33371
Standort
  • A - 7571 Rudersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 280,00 m²
Grundstücksfläche
  • 19.657,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • ca. 1870
Kaufpreis: 378.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
280 m²
Kaufpreis
378.000,00
Anzahl Zimmer
6
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
4
Grundstücksfläche
19657 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
4
Baujahr
ca. 1870
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
136,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Im grünen sehr ruhigen Hügelland von Rudersdorf, denkt man, hier ist das Paradies zu Hause.

Dieser historische Hof aus dem 19. Jahrhundert, mit 50cm dicken Ziegelmauern, wurde kernsaniert, isoliert und laufend weiter saniert und ausgebaut.

Im Erdgeschoss gibt es mit eigenem Eingang eine sehr geräumige vier Zimmer Wohnung mit großer Wohnküche, einem Badezimmer, separatem WC und geräumigem Flur.
Es gibt auch einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss und viel Stauraum. Auch der Heizraum befindet sich im EG.
Überall sind dopplverglaste, Holz- Thermofenster, mit Aussenrollos und Insektenschutzgitter. Hauptsächlich sind überall Holzböden.

Im auch sehr großzügigen Obergeschoss, sind ein großes Schlafzimmer, ein sehr großes Wohnzimmer und eine große Wohnküche, eine sehr geräumige Speisekammer mit Fenster, Bad und WC getrennt.

An den Innenhof grenzen noch zwei ehemalige Stadelräume an, die man ausbauen könnte und ein verglastes Atelier.

Der Garten mit Kirschbäumen ist Genuss- und Lebensraum pur.

Zwei überdachte, gemütliche Essplätze, ein Baumhaus, ein Gartenhäuschen und wunderschöne Laubbäume umgeben Sie, wenn Sie das milde sonnige Klima dort oben genießen in diesem uneinsehbaren, grünen Paradies.

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Ich freue mich von Ihnen zu hören.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Silvia Dowsing-Tieber, Tel. 050 450-574 oder 0676/ 841 420 574 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:136.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 7571 Rudersdorf, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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