'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Margit Roy | Mail: m.roy@donauimmo.at | Mobil: 0664/ 18 279 35

Schöner großer Dreikant-Arkadenhof nahe Fürstenfeld

Haus in A - 7564 Dobersdorf-Rudersdorf, Burgenland


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Referenz
  • 42005
Standort
  • A - 7564 Dobersdorf-Rudersdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 200,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.728,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • 1950
Kaufpreis: 168.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
200 m²
Kaufpreis
168.000,00
Nutzfläche
444 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
7,50
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer
2
Garage
4
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
2
Grundstücksfläche
1728 m²
Zustand
MODERNISIERT
Gartenfläche
1284 m²
Baujahr
1950
Anzahl Stellplätze
2
Alter
ALTBAU
Küche
Einbauküche
 
Offen
Letzte Modernisierung
2013
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
380,26
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

***RESERVIERT*** Dieser schöne modernisierte Dreikant-Arkadenhof nahe Fürstenfeld besticht durch seine Größe und den entzückenden Innenhof.

Insgesamt gibt es 5 1/2 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und einen Waschraum. Die Arkaden sind mit großen Fenstern geschlossen. Werkstätten, Garagen und der ehemalige Stall bieten noch mehr Platz. Die Wohnfläche ist durch den Ausbau des großen und hohen Dachbodens erweiterbar. Der Arkadenhof wurde 2013 saniert, das große Bad ist gerade erst neu gemacht worden (mit Eckbadewanne und Dusche) und wartet auf seine Komplettierung.

Das Haus bietet viel Potential und viele Möglichkeiten: es kann als großes Einfamilienhaus, aber auch als Zweifamilienhaus bewohnt werden. Der Gästetrakt kann auch als Ferienwohnung genutzt werden. Tierhaltung ist möglich (es gibt noch den ehemaligen Stall und genug Grünfläche).

Das Haus ist umgeben von Gärten, der Innenhof ist mit seinen 180 m2 eine richtige Ruheoase. Er ist uneinsehbar, mit Terrasse und schönem Rasen. Gartendusche. Im Garten vor dem Haus stehen verschiedene Obstbäume (Kirsche, Apfel, Birnen, Pflaumen).  

Wohnfläche: ca. 200 m2.

Hauptteil:

Küche/Esszimmer Speis Wohnzimmer Büro 2 Schlafzimmer Bad mit Badewanne, Dusche und WC Partyraum Wäscheraum

Gästetrakt:

Küche/Esszimmer Wohn/Schlafzimmer Bad mit Sitzbadewanne und WC Abstellraum

Desweiteren:

3 Stauräume zugänglich vom Garten ehemaliger Stall Werkstatt über 2 Räume 4 Garagen

Nutzfäche: 444 m2

Garten: 1284 m2

Gesamtgrundfläche: 1728 m2

 

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in der Gemeinde Dobersdorf-Rudersdorf, nahe Fürstenfeld. Diese Region bietet schöne Natur und eine sehr gute Infrastruktur: Geschäfte, Schulen, Ärzte, Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Hier lebt man ruhig und doch inmitten einer Region unzähliger Möglichkeiten, kulinarisch, kulturell und sportlich (Reiten, Radfahren, Wandern, Golf, Thermen, Badeseen). Fürstenfeld erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten, Stegersbach, Güssing und Jennersdorf in 20 Minuten. Um ins Großstadtleben einzutauchen erreichen Sie Graz in 60 km und Wien in 160 km.

 

Lagebeschreibung

nahe Fürstenfeld

Lage - A - 7564 Dobersdorf-Rudersdorf, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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