Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Peter Wetterau | Mail: peter.wetterau@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 812

„Ein Leben ohne Vierkanthof ist möglich, aber sinnlos!“

Einfamilienhaus in A - 8292 Neudauberg, Steiermark


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13 Bilder
Referenz
  • O2100107430
Standort
  • A - 8292 Neudauberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 160,00 m²
Grundstücksfläche
  • 5.446,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1902
Kaufpreis: 428.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
160 m²
Kaufpreis
428.000,00
Gesamtfläche
330 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl separate WC
1
Baujahr
1902
Anzahl Wohneinheiten
2
Letzte Modernisierung
2005
Grundstücksfläche
5446 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Kellerfläche
20 m²
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Sonstige Fläche
150 m²
 
 
Bad
Dusche
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Stein
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
262,72
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung

„Ein Leben ohne Vierkanthof ist möglich, aber sinnlos!“
Vierkanthof in prachtvoller Erscheinung sucht würdigen, neuen Besitzer!

Viel Liebe und Gespür zum Authentischen waren die Pflastersteine des Weges zur Restaurierung dieser Liegenschaft.
Ein Objekt sicherlich nicht für Jedermann, aber doch vielleicht für Sie!

Die Gesamtwohnfläche von 160m² teilt sich auf in zwei Wohneinheiten.
Wohneinheit 1, ca. 95,5m²:
Geräumiges Wohnzimmer, 1 großes Schlafzimmer, Essküche, Speis, Badezimmer, separates WC mit Waschbecken, großer Vorraum.
Wohneinheit 2, ca. 82,75m²
Geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche (leer), Badezimmer mit WC, Vorraum
Nebenräume:
Erdkeller ca. 20m², Holzlagerraum, verschiedene Stallungen ca. 150m², ideal zur Pferdehaltung, Geräteraum.
Grundstück, ca. 5446m²
Garten: Obstbäume, 3 Nussbäume

Heizung: Gesetzter Herd, verschiedene, wunderschöne Kachelöfen.
Warmwasser: Elektrisch.
Fenster: Holz, Butzenfensterglas aus dem Allgäu
Böden: Steinfliesen, Parkett, Holzböden – Fußbodenheizung (El.) im Wohnbereich 1
HWB: 262,72
fGEE: 2,66
Restaurierung:
Strom, Wasser, Kanal, Mauerwerk (Innen/Außen), Drainagen, Fußbodenaufbau, Fußböden, Fenster, Balken, Küchen, sanitäre Bereiche, Dach, Blecharbeiten, großes Hoftor mit historischen Schlössern, Gesamtaufbau des Innenhofes, Erdkeller, Stallungen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Kontaktieren Sie mich noch heute in schriftlicher Form und Sie erhalten ein ausführliches Exposé samt Grundrissskizzen zugesendet!
Peter Wetterau - Gebietsleiter
Ihr Ansprechpartner vor Ort!
Mobil: 0664/8410 812
Email: peter.wetterau@immo-company.at
Website: www.immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
Tel: 02633/42 306
Fax: 02633/42 325
office@immo-company.at

Lagebeschreibung

Ruhige Ortsrandlage

Ausstattung

Zwei Wohneinheiten, weitere Möglichkeiten zur Wohnraumerweiterung!

Lage - A - 8292 Neudauberg, Steiermark

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Neudauberg

OrtPreisDistanz
Neudau - 8292 -7%2 km
Burgauberg-Neudauberg - 8291 21%3 km
Burgau - 8291 8%4 km
Ollersdorf im Burgenland - 7533 -11%6 km
Stegersbach - 7551 3%6 km
Litzelsdorf - 7532 1%6 km
Bocksdorf - 7551 7%8 km
Kemeten - 7531 2%9 km
Olbendorf - 7534 -22%10 km
Bad Blumau - 8283 4%10 km
Heugraben - 7551 -1%10 km

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld ist fallend ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser