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Top Lage - Ein wirklich tolles Haus - Sehr guter Zustand - Sehr großer Garten

Einfamilienhaus in A - 8291 Burgauberg, Burgenland


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Referenz
  • 33635
Standort
  • A - 8291 Burgauberg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 323,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.000,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • ca. 2002
Kaufpreis: 589.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Güssing ist fallend ca. -4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
323 m²
Kaufpreis
589.000,00
Anzahl Zimmer
6
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Schlafzimmer
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Garage
2
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
2
Grundstücksfläche
2000 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
40 m²
Baujahr
ca. 2002
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Heizungsart
Ofen
 
 
Kamin
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
NEIN
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
89,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Wunderschöne, top ausgestattete Villa, sehr großzügig, mit großer Terrasse zum großen, schon eingewachsenen Garten. Eine Lebensoase pur, nah bei Thermen, Golfplätzen, Reitmöglichkeiten und vielfältigen kulinarischen Möglichkeiten.

Ruhige Grünlage, Erholungsfeeling pur in den großen hellen Räumen, auch mit Kachelofen und auf der wunderschönen Terrasse mit Blick auf den sehr großzügigen, idyllischen Garten.

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Der Ort Burgauberg-Neudauberg liegt an den Ausläufern des oststeirischen Hügellandes. Die Landschaft besticht durch ihre Lieblichkeit und erinnert in ihrer Sanftheit an die Toskana, mit der sie auch wegen der hier zu findenden Lichtverhältnisse gerne verglichen wird. Der Ort ist seit jeher eine Grenzsiedlung. Die Lafnitz bildet die Grenze zwischen dem Burgenland und der Steiermark. Im 18. Jahrhundert war Burgauberg-Neudauberg gemeinsam mit Stegersbach die größte Weinbaugemeinde des Burgenlandes. Alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind ausreichend vorhanden.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsanfragen steht Ihnen Frau Silvia Dowsing-Tieber, Tel. 050 450-574 oder 0676/ 841 420 574 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:89.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 8291 Burgauberg, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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